3 Zimmer Wohnung mit 68m² in Lahnstein

Die moderne und frisch sanierte 3-ZKB Wohnung mit großem Eckbalkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus in Oberlahnstein. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wurde gerade grundlegend saniert (neue Fußböden, neues Bad, neue Elektrik und neue Heizkörper). Alle Wände sind glatt verputzt und bereits grundiert – so kann der Mieter selbst über einen Anstrich oder Tapeten entscheiden und sich die Wände nach seinen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung auf ca. 68m². Über einen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem Spiegel ausgestattet. Die Wände wurden ganz modern mit einer Zement-Beton-Beschichtung gestaltet. Die Küche ist mit allen Anschlüssen ausgestattet, das Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Grundriss, perfekt um hier den Wohn-Essbereich zu kombinieren. Zugang zum großen Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, hat man vom Wohn- und Schlafzimmer aus. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen großen Schrank, das weitere Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind mit pflegeleichten Fußböden ausgestattet, an allen Fenstern sind Rollläden vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung inkl. Warmwasserbereitung. Dem Mieter steht ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein kleiner Innenhof kann durch die Hausgemeinschaft genutzt werden. Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen Wohngegend von Oberlahnstein mit angenehmer Nachbarschaft. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in schneller Erreichbarkeit zu Fuß, so auch die Uferwege von Rhein und Lahn und der Bahnhof. Oberlahnstein bietet ein vielfältiges Freizeitangebot sowie eine schnelle Anbindung an Aus- und Zufahrtsstraßen. Die Entfernung nach Koblenz mit seinem umfassenden Angebot beträgt ca. 6 km. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter e. – Wohnung in 2026 komplett saniert! – überdachter Balkon – modernes Tageslichtbad (keine Fliesen – moderne Zement-Beton Beschichtung) – bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung – Vinyl in Eicheoptik – neuwertige Fenster – überall Rollläden – neue Heizkörper – neue Innentüren – Gasetagenheizung inkl. Warmwasserbereitung – Kellerraum – gemeinschaftliche Waschküche – kleiner Innenhof – frei verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung – die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet – Nichtraucher – Keine Haustierhaltung gewünscht Energieeffizienz Energieausweis-Art: Bedarf Energieausweis gültig bis: Endenergiebedarf: 146,90 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt LahnsteinPostleitzahl 56112Land Deutschland Immobilien ID: HZ326_4 Preis: 550,00€ Größe: 68 m² Schlafzimmer: 1 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Baujahr: 1965 Immobilientyp: Etagenwohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: EtagenheizungEtage: 3Kaltmiete: 550 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: neinKaution: 1.100 €Wohnfläche: 68 m²Balkone: 1Befeuerung: GasZustand: saniertImmobilie ist verfügbar ab: sofortMaximale Anzahl Bewohner: 2 Kabel/Sat-TVKellerNichtraucher-ImmobilieWasch-/Trockenraum Energieklasse: E Global Energy Performance Index: 146,90 kWh/(m²*a) A+ A B C D 146,90 kWh/(m²*a) | Energieklasse E E F G H