2 Zimmer Wohnung mit 83m² in Rheine

Diese hochwertig modernisierte Etagenwohnung vereint den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort in zentraler Lage von Rheine. Die Mietwohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und überzeugt zugleich durch eine nachhaltige sowie energieeffiziente Bauweise. Die ansprechend gestaltete Fassade, Kunststofffenster in Holzoptik mit energieeffizienter Dreifachverglasung sowie das klassische Satteldach unterstreichen das attraktive und moderne Gesamtbild des Gebäudes. Wohnung Nr. 2 bietet folgende Raumaufteilung: – Eingangsflur mit Zugang zum Balkon – Tageslichtbad – Freundliches und helles Schlafzimmer – Großzügiger Wohnbereich – Praktischer Abstellraum direkt neben der Küche – Offener Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon Im Kellergeschoss steht jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich dort der Hausanschluss- sowie der Technikraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz für Ihren PKW, der für monatlich 30,00 € zusätzlich angemietet werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einem Warmwasserspeicher sowie einer unterstützenden Photovoltaikanlage. Diese trägt maßgeblich zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes bei und hilft gleichzeitig, die Energiekosten zu senken. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die kontinuierlich Frischluft zuführt und verbrauchte Luft abführt. Durch die integrierte Wärmerückgewinnung wird zusätzlich Energie eingespart. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Klicken Sie einfach auf den Kontaktbutton „Anbieter kontaktieren/Nachricht senden“ um ihre Anfrage zu senden. Nach Sichtung der Unterlagen ist auf Anfrage natürlich ein Besichtigungstermin möglich. Ausstattungsmerkmale: – moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Grundrisskonzept – kontrollierte Wohnraumbelüftung – Kunststofffenster mit 3fach Verglasung in Holzoptik – elektrischen Rollläden – alle Räume sind mit Einbaustrahlern ausgestattet – ein Stellplatz im Freien mit E-Ladefunktion – einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss – Waschmaschinenanschluss in der Wohnung – Fußbodenheizung – Bodenbeläge Vinyl und Fliesen – Fahrradschuppen mit E-Ladefunktion – Einzug zum ca. 01.08.2026 möglich! – Strom wird separat durch den Mieter abgeschlossen, hier wird es ein Mieterstromkonzept geben! Mitvermietet wird: – die Küche – ein Einbauschrank im Flur für die Garderobe – Waschuntertischmöbel Die Kaltmiete beträgt 1.050,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 240,00€ (Strom wird separat abgeschlossen) Im direkten Umfeld des Objektes liegen gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine gute medizinische Versorgung, sowie ein umfangreiches Freizeitangebot mit dem Stadtpark, Schwimmbädern, etc. Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande. Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **