Achtung: Nur schriftliche Anfragen können bearbeitet werden!Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Seelscheid – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus zentralem Komfort und durchdachter Raumaufteilung.Über das gemeinschaftliche Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen in den großzügigen, freundlichen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich ein vielseitiges Durchgangszimmer, ideal als Ankleide nutzbar, das Gäste-WC in stilvollem Beige sowie das Hauptbad. Dieses Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine komfortable Badewanne und eine separate Dusche.Das gemütliche Schlafzimmer liegt ebenfalls rechts vom Eingangsbereich und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Vom Flur aus geradeaus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer eignet.Der Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit einem einladenden Essbereich und bietet eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Links davon befindet sich die Küche, die mit einer Terrassentür direkten Zugang zum Innenhof bietet.Besondere Merkmale:Hochwertiger anthrazitfarbener Teppichboden in der gesamten Wohnung für eine gemütliche WohnatmosphäreBraune Aluminium Fenster für einen eleganten und modernen LookWeiße Zimmertüren und teilweise stilvolle Glastüren, die das lichtdurchflutete Raumkonzept unterstützenAusblick ins Grüne von mehreren Fenstern der WohnungZwei Pkw-Stellplätze zum Preis von je 35,- € gehören zur Wohnung.Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.Eine gewerbliche Nutzung der Räumlichkeiten ist ebenfalls möglich.Die Wohnung liegt zentral in Seelscheid, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.Die Wohnung überzeugt durch eine top Lage. Eine sehr gute Infrastruktur und kurze Fußwege machen diese Lage besonders beliebt. Die Bushaltestelle ist fußläufig bequem erreichbar. Hier im Ortszentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit 11 Kindergärten, 4 Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem Gymnasium.Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten z.B. Edeka (0,4km), Aldi (0,5km) und Netto (0,6km) sind fußläufig erreichbar. Diverse weitere große Lebensmittel-Ketten wie Lidl und Rewe finden Sie ebenfalls in Neunkirchen- Seelscheid.Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen.Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor.Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 16 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A4 und 560 und dem Flughafen Köln-Bonn sind sehr gut.Die Orte Seelscheid und Neunkirchen bieten ihnen eine gute medizinische Versorgung, eine Vielzahl von Fachgeschäften und Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-KettenEin breites gastronomisches Angebot, zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge und Wanderungen anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Gemeinde. Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind gut zu erreichen.