4 Zimmer Wohnung mit 100m² in Eggenstein-Leopoldshafen

Beschreibung Diese gepflegte, gro z gige und perfekt geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses in Eggenstein-Leopoldshafen berzeugt durch ihr sehr gutes Ausstattungsniveau und einen u erst durchdachten Grundriss. Auf rund 100 m Wohnfl che verteilen sich vier helle Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, die sowie ein gro z giges Arbeitszimmer bieten. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates G ste-WC erg nzt ideal f r den Alltag und den Besuch von G sten. Ein absolutes Highlight ist der sch ne Balkon mit Sonnenmarkise und dem traumhaften Ausblick auf eine Pferdekoppel ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen und vom Alltag abzuschalten. Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauk che l dt zum Kochen und Genie en ein. Pflegeleichte Fliesen- und Laminatb den verleihen den R umen ein angenehmes Wohnambiente und sind gleichzeitig besonders alltagstauglich. Hervorzuheben sind zudem die hochwertigen Markeneinbauschr nke in Diele, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, die bereits im Mietangebot enthalten sind und f r viel Stauraum sorgen. F r Vorr te, Gefrierschrank oder sonstige Gegenst nde steht ein eigener, nicht einsehbarer Kellerraum zur Verf gung. Ein weiteres Plus ist der gro z gige Waschraum, in dem Waschmaschine und Trockner mit jeweils eigenem Z hler untergebracht werden k nnen. Ein Tiefgaragenstellplatz stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgesch tzt geparkt ist. Auch hochwertige Fahrr der lassen sich bequem und gesch tzt ber die Tiefgarage in einem separaten Fahrradraum unterbringen. Beheizt wird die Wohnung ber eine moderne Gasheizung mit Erdgas, die f r ein angenehmes Raumklima bei zugleich effizienten Heizkosten sorgt. Zu beachten: Haustiere werden von der WEG nicht gestattet. Ausstattung Tiefgaragenstellplatz Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenem Anschluss Fahrradraum, direkt ber die Tiefgarage begehbar Einbauk che mit berwiegend Miele-Markenger ten Einbauschr nke in Diele bzw. Garderobe Fliegenschutzgitter an allen Fenstern und der Balkont r Sonnenmarkise am S d- bzw. S dwestbalkon Lage Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen, die durch ihre ruhige und dennoch bestens angebundene Lage berzeugt. Eggenstein-Leopoldshafen selbst punktet mit einer angenehmen Wohnatmosph re, einer erstklassigen Infrastruktur mit Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie der unmittelbaren N he zur Natur. Die Kombination aus l ndlichem Charme und st dtischer Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv f r Mieter, die das Beste aus beiden Welten genie en m chten. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befinden sich ein Metzger, ein B cker, eine Apotheke, ein Hausarzt, eine Eisdiele und hervorragende Gastronomie. In nur 11 Gehminuten erreichen Sie die n chste Haltestelle des ffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Verkehrsnetz verbunden. Die Innenstadt von Karlsruhe ist in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die gesamte Region sowie in fernere Ziele. Wer regelm ig oder gelegentlich fliegt, sch tzt zudem die kurze Anfahrt zum n chsten Flughafen, der in nur 45 Fahrminuten erreichbar ist.