4 Zimmer Wohnung mit 100m² in Eggenstein-Leopoldshafen

Beschreibung Diese gepflegte und gro z gig geschnittene Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Vierfamilienhauses in Eggenstein-Leopoldshafen berzeugt mit ihrem guten Ausstattungsniveau und einem durchdachten Grundriss. Auf einer Wohnfl che von rund 100 m verteilen sich vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz f r Familie oder ein gro z giges Arbeitszimmer bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein separates G ste-WC erg nzt, was den Alltag deutlich komfortabler macht. Die hochwertige Einbauk che ist voll ausgestattet und l dt zum Kochen und Genie en ein. Die Bodenbel ge aus pflegeleichten Fliesen und Laminat verleihen den R umen ein angenehmes Ambiente und sind dabei besonders alltagstauglich. F r die Lagerung von Fahrr dern, Sportger ten oder sonstigen Gegenst nden steht ein eigener Kellerraum zur Verf gung. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt daf r, dass Ihr Fahrzeug sicher und witterungsgesch tzt untergebracht ist. Die Wohnung wird ber eine moderne Gasheizung mit Erdgas beheizt, die f r ein angenehmes Raumklima bei effizienten Heizkosten sorgt. Ausstattung Tiefgaragenstellplatz Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenem Anschluss Fahrradraum, direkt ber die Tiefgarage begehbar Einbauk che mit berwiegend Miele-Markenger ten Einbauschr nke in Diele bzw. Garderobe Fliegenschutzgitter an allen Fenstern und der Balkont r Sonnenmarkise am S d- bzw. S dwestbalkon Lage Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen, die durch ihre ruhige und dennoch bestens angebundene Lage berzeugt. Eggenstein-Leopoldshafen selbst punktet mit einer angenehmen Wohnatmosph re, einer erstklassigen Infrastruktur mit Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie der unmittelbaren N he zur Natur. Die Kombination aus l ndlichem Charme und st dtischer Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv f r Mieter, die das Beste aus beiden Welten genie en m chten. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt befinden sich ein Metzger, ein B cker, eine Apotheke, ein Hausarzt, eine Eisdiele und hervorragende Gastronomie. In nur 11 Gehminuten erreichen Sie die n chste Haltestelle des ffentlichen Nahverkehrs und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Verkehrsnetz verbunden. Die Innenstadt von Karlsruhe ist in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die gesamte Region sowie in fernere Ziele. Wer regelm ig oder gelegentlich fliegt, sch tzt zudem die kurze Anfahrt zum n chsten Flughafen, der in nur 45 Fahrminuten erreichbar ist.