3 Zimmer wohnung von 93m² in Lahnstein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lahnstein! Diese Neubau Etagenwohnung im 1. OG liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer charmanten Umgebung. Mit insgesamt drei Zimmern, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf viel Raum und Wohlfühlambiente legen. Über eine großzügig bemessene Diele gelangt man zum Herzstück der Wohnung, dem hellen Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern für viel Lichteinfall sorgt und nahtlos in den offenen Kochbereich übergeht. Dieser ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, mit einem Herd, einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einer Kühl- Gefrierkombination. Für die Küche ist ein monatlicher Abschlag von 80,00 € zu zahlen. Für alle, die den Außenbereich schätzen, bietet die Wohnung einen großen Balkon in Süd-West-Lage. Hier lassen sich entspannte Stunden im freien verbringen mit einem einmaligen Blick auf den Rhein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und und Schrank, das zusätzliche Zimmer kann als Arbeits-/Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Ein hell gefliestes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss ergänzt das Raumangebot perfekt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum – Versorgungsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen in den kühleren Monaten ein angenehmes und behagliches Wohngefühl bietet. Ein eigener KFZ-Stellplatz, der für 70,00 € monatlich anzumieten ist, vervollständigt dieses tolle Mietangebot. Für alle Bewohner im Haus, steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in Lahnstein, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Lahnstein, einer charmanten Stadt im malerischen Rhein-Lahn-Kreis von Rheinland-Pfalz, Deutschland. Lahnstein zeichnet sich durch seine beeindruckende Lage an der Schnittstelle von Rhein und Lahn aus und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Leben. Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre umfassende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen, was Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu angrenzenden Städten wie Koblenz ermöglicht. Dank der Nähe zur Natur eignen sich die umliegenden Wälder und Flusslandschaften perfekt für entspannende Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Schulen, Kindergärten, sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten. – Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine (monatliche Miete 80,00 €) – Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – Fliesen im Koch- und Essbereich, Diele und Badezimmer – Laminat in den Wohn- und Schlafräumen – großer Balkon Süd-West Lage und Rheinblick – Fußbodenheizung – überall Rollläden, teils elektrisch – Hauswirtschaftsraum in der Wohnung – 1 KFZ Stellplatz am Haus (monatliche Miete 70,00 €) – gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum – verfügbar ab sofort – Nichtraucherwohnung! – Tierhaltung nach Absprache Energieeffizienz Energieausweis-Art: Bedarf Energieausweis gültig bis: Endenergiebedarf: 35,93 kWh/(m²*a) Primärenergieträger: Long-distance Heat Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt LahnsteinPostleitzahl 56112Land Deutschland Immobilien ID: HZ848 Preis: € Größe: 93 m² Schlafzimmer: 2 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Baujahr: 2020 Immobilientyp: Etagenwohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: FußbodenheizungEtage: 1Kaltmiete: 1.240 €Warmmiete: 1.510 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.510 €Kaution: 2.480 €Anzahl Außenstellplätze: 1Außenstellplatzmiete: 70 €Wohnfläche: 93 m²Balkone: 1Anzahl Stellplätze: 1Wohneinheiten: 4.00Befeuerung: FernwärmeKüche: EinbaukücheZustand: gepflegtImmobilie ist verfügbar ab: sofort FahrradraumKabel/Sat-TV