Die moderne 3–ZKB-Wohnung mit Balkon liegt im beliebten Stadtteil Koblenz – Horchheim in einem 6 – Parteienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahr 2020 kernsaniert (Elektrik, 2-fach verglaste Fenster, Gas-Zentralheizung, Dach, Strom, Wasser und kompletter Innenausbau). Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 66 m² und wird über eine energieeffiziente Gaszentralheizung beheizt. Alle Zimmer sind mit 2-fach verglasten Fenstern, teilweise mit elektrischen Aluminium-Raffstore-Anlagen ausgestattet. Von der Diele aus sind alle Zimmer begehbar. Der Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnlandschaft. Von dort aus gelangt man auf den überdachten Balkon in Süd-Westausrichtung. Gegenüber vom Wohnraum befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Die danebenliegende Küche bietet ausreichend Stellfläche für eine schöne Einbauküche sowie einen praktischen Essplatz. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Das moderne Badezimmer ist mit Fenster und bodengleicher Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Allen Mieter stehen gemeinschaftlich eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Für die Unterbringung eines PKW`s steht eine große Garage zur Verfügung, monatliche Miete 100,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihnen alle weiteren Fragen. Koblenz- Horchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Koblenz, der sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt hat. So finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte wie auch Restaurants und ein reges Freizeitangebot. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Südtangente, B9, B 327, A61 und A 48. Weitere Informationen unter e – Kernsanierung in 2020 – EBK kann vom Vormieter übernommen werden – Balkon – Modernes Badezimmer mit Fenster und großer begehbarer Dusche – Fenster zur Straße mit elektrischen Aluminium-Raffstore-Anlagen mit gebörtelten Lamellen – große Garage – monatliche Miete 100,00 € – gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum – Kellerabteil – Gas-Zentralheizung – gemeinschaftlicher Garten Bezugsfrei ist die Wohnung ab oder flexibel nach Vereinbarung Nichtraucherwohnung. Geeignet für 2 Personen. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Energieeffizienz Energieausweis-Art: Bedarf Primärenergieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Stadt KoblenzPostleitzahl 56076Landkreis KO-HorchheimLand Deutschland Immobilien ID: HZ268_3 Preis: 850,00€ Größe: 65 m² Schlafzimmer: 1 Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Garagengröße: 1 Autostellplatz Baujahr: 1962 Immobilientyp: Etagenwohnung Status der Immobilie: Zu vermieten Zusätzliche Informationen Heizungsart: ZentralheizungEtage: 2Kaltmiete: 850 €Warmmiete: 1.080 €monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €Heizkosten in Warmmiete enthalten: jaGesamtkosten: 1.080 €Kaution: 1.700 €Anzahl Garagenstellplätze: 1Stellplatzmiete (Garage): 100 €Wohnfläche: 65,48 m²Balkone: 1Anzahl Stellplätze: 1Befeuerung: GasZustand: saniertImmobilie ist verfügbar ab: Maximale Anzahl Bewohner: 2 FahrradraumKabel/Sat-TVKellerNichtraucher-ImmobilieWasch-/Trockenraum Energieklasse: F Global Energy Performance Index: A+ A B C D E | Energieklasse F F G H