Besichtigungen nach Absprache möglich Die 61qm (ca.) große 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Rath und besteht aus: 1 Schlafzimmer 1 Büro bzw. Kinderzimmer 1 Wohnzimmer 1 Badezimmer 1 Küche inkl. Abstellkammer 1 Diele 1 Kellerraum 1 Garagen Stellplatz(im Innenhof) Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Die Küche und Wohnzimmer liegen zur Hofseite und die Schlafzimmer zur ruhigen Einbahnstrasse raus.Jeder Raum hat doppelverglaste Fenster, sodass alle Räume ruhig und gut isoliert sind. In der Küche ist zusätzlich noch eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung punktet zusätzlich mit einem überdachten Süd-West Balkon, welcher über das Wohnzimmer zu erreichen ist und die Wohnung mit natürlichem Licht erhellt und im Winter wärmt. Der Balkon lädt das ganze Jahr zum Verweilen und Entspannen ein. Der Hof-Baum schenkt im Sommer ausreichend Schatten und zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung wurde komplett und aufwendig saniert. Im Mehrfamilienhaus gibt es keinen Aufzug, dennoch ist das 3. OG über die Treppen mit ca. 35 Stufen sehr leicht zu erreichen. Zusatzinformatio­n: Die Frontseite des gepflegten Mehrfamilienhauses wurde in 2024 gestrichen, Lichtschalter, Haustür und die Briefkastenanlage wurden auch vor Kurzem erneuert.