3 Zimmer Wohnung mit 82m² in Düsseldorf

Beschreibung In einem der modernen Mehrfamilienhäuser des neu entstandenen Wohnquartiers „Im Hochfeld“ in Düsseldorf-Unterbach präsentieren wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Das Quartier überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Grünflächen, Spielplätze und Aufenthaltsbereiche schaffen eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre für Jung und Alt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Wohnung selbst besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und Energieeffizienz. Sie erreichen die Einheit sowohl klassisch über das Treppenhaus als auch komfortabel und barrierefrei per Aufzug. Bereits beim Eintreten wird die hochwertige Ausstattung deutlich: Ein eleganter Echtholz-Stäbchenparkettboden zieht sich durch den Großteil der Wohnräume und verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehme Wärme, während die dreifach verglasten Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden im Sommer einen effektiven Sonnenschutz bieten. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den zentralen Flur, welcher Sie als Bindungsstelle in alle weiteren Räume der Wohnung begleitet. Das Herzstück, der großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bietet dank der bodentiefen Fenster ein lichtdurchflutetes Ambiente und schafft so ein angenehmes Wohngefühl. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, und die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd, Backofen sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Auch gelangen Sie von hier aus auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, auf welchem sich am Morgen der Kaffee oder am Nachmittag die Sonne hervorragend genießen lässt. Die beiden weiteren Zimmer erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Während Sie in Ihrem Schlafzimmer ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank einrichten, bietet das weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer oder Homeoffice: Dank der soliden Raumgröße und des guten, einfachen Schnitts lassen sich auch hier alle Bedürfnisse problemlos umsetzten. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit grauen Bodenfliesen, einem hellen Wandfliesenspiegel und einer großzügigen, bodengleichen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht Ihnen ein komfortables und wettergeschütztes Parken. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Der Stadtteil Unterbach liegt im Südosten Düsseldorfs und gehört durch seinen eigenständigen Charakter und hohem sozialen Niveau zu den sehr begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Seine gut ausgebaute Infrastruktur macht ihn zum perfekten Lebensort für Menschen, die ihre Bedürfnisse nach städtischem Leben und ruhebetonter Wohnqualität verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomie sind in Unterbach und Umgebung in großem Umfang vorhanden. Hier bietet sich auch die benachbarte Stadt Hilden an. Mit dem Naherholungsgebiet Unterbacher-See in direkter Nähe erwarten Sie zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. Rad- und Wanderwege, Strandbäder und Wassersport. Durch die Nähe zur Stadt sind andere Freizeiteinrichtungen und Sportvereine ebenfalls schnell erreicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit mehreren Buslinien und Straßen-/ U-Bahnlinien gute Möglichkeiten, die Düsseldorfer Innenstadt und andere Stadtteile zu erreichen. Über die wesentlichen Verkehrsachsen A 3, A 46 und A 59 lassen sich umliegende Städte wie Köln, Hilden oder Erkrath in kürzester Zeit erreichen. Dennoch verlaufen sie außer Sicht- und Hörweite. Ausstattung - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen - südwestlicher Balkon - Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierkombi) - Fußbodenheizung in jedem Zimmer - Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasser - hochwertiger Echtholz-Parkettboden - elektrische Rollläden - bodentiefe Fenster - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - privates Kellerabteil - breiter Tiefgaragenstellplatz - Wall-Box nach Bedarf möglich - Fahrrad- und Kinderwagenraum - gute Infrastruktur (Anbindung Autobahn, ÖPNV und Supermärkte) Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 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