3 Zimmer Wohnung mit 70m² in Essen

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Essen-Holsterhausen – einer der gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl mit einem warmen, einladenden Charakter und bietet auf ca. 70 m² den perfekten Raum zum Leben, Entspannen und Ankommen. Die Wohnung wird derzeit mit viel Liebe zum Detail teilmodernisiert und erstrahlt pünktlich zum in neuem Glanz. Bereits jetzt wurde das Badezimmer vollständig erneuert – zeitlos modern und hochwertig, ergänzt durch eine neue elegante Glasduschabtrennung. Die Wohnung wird derzeit mit viel Liebe zum Detail teilmodernisiert und erstrahlt pünktlich zum in neuem Glanz. Das vorhandene Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert – zeitlos modern und hochwertig, ergänzt durch eine neue elegante Duschabtrennung. Freuen Sie sich außerdem auf: - neue, pflegeleichte Design-Vinylböden in warmer Holzoptik, die jedem Raum Behaglichkeit verleihen - erneuerte Innentüren für ein stimmiges Gesamtbild - frisch weiß gestrichene Wände und Decken (Raufaser) – hell und freundlich - Fernwärmeheizung – komfortabel und zeitgemäß. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung für Ruhe und Energieeffizienz wurden bereits vor einigen Jahren erneuert und sind neuwertig. Zu der Wohnung gehört ein mietereigener Kellerraum, der mit Licht und Strom ausgestattet ist. Die Arbeiten werden Ende Februar 2026 abgeschlossen sein, sodass Sie direkt zum in ein frisch gestaltetes Zuhause einziehen können. Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre