3 Zimmer Wohnung mit 86m² in Gera

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo** **Objektbeschreibung** Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Wiesstraße 211 in Gera. Sie überzeugt durch ein modernes und wohnfreundliches Raumkonzept mit gut geschnittenen Zimmern und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Hofseite. Ein zusätzliches Kinder- bzw. Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit sowohl Badewanne als auch separater Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum steht außerhalb der Wohnung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die eine freundliche Wohnumgebung in guter Lage suchen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 81,11 kWh/(m²a) Gültig bis , Gas-Zentralheizung, Baujahr 1902 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Alt-Lusan-Laune nähe Debschwitz. Die Elster ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. * Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur: Laminatboden * in allen Wohnräumen 3-fach-Verglasung und TV-Anschlüsse * stylisches Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, modernen Wandfliesen und Bodenfliesen * Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * ein Abstellraum in der Wohnung mit WM-Anschluss * ein Abstellraum ausserhalb der Wohnung im Treppenhaus * Klingel mit Wechselsprechanlage * Mieterhof mit Gartennutzung am Haus * Pkw-Stellplätze sind aktuell in der Wiesestraße oder umliegend vorhanden. * im Jahr 2026 ist der Anbau des Balkones am Schlafzimmer geplant (mit Blick in Garten) **Der Vermieter wünscht Mieter ohne Hunde! Katzen werden akzeptiert.** **