3 Zimmer Wohnung mit 58m² in Essen

**Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in zentralen Wohnlage in der Onckenstraße 41 in Essen-Frohnhausen. Die Wohnung wird ab April 2026 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Arbeiten sollen voraussichtlich Anfang Juni 2026 abgeschlossen sein, sodass eine Vermietung zum geplant ist. Im Rahmen der Modernisierung erwarten Sie unter anderem neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, moderne weiße Innentüren sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände und Decken. In der Küche wird ein heller, moderner Fliesenspiegel im Format 30x60 cm verbaut. Das Wannenbad wurde bereits im Jahr 2025 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Zusätzlichen Komfort bieten Fernwärme, ein mietereigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss sowie ein separates Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Dieses eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum, verfügt über Strom, jedoch über keine Heizung und dient ausdrücklich nicht zu Wohnzwecken. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Vor Übergabe der Wohnung erfolgt selbstverständlich eine umfangreiche Endreinigung. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer vergleichbar modernisierten Wohnung und veranschaulichen den vorgesehenen Ausstattungsstandard nach Abschluss der Arbeiten. Farbgebung und Details können abweichen. **Fazit:** Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten – sichern Sie sich jetzt dieses attraktive Angebot! Umfangreiche Modernisierung ab April 2026: - voraussichtliche Fertigstellung: Anfang Juni 2026 - geplante Vermietung ab Modernisierungsumfang: - neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung - neue weiße Innentüren - Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - neuer heller Fliesenspiegel in der Küche - modernes Fliesenformat 30x60 cm - Wannenbad bereits 2025 modernisiert - umfangreiche Endreinigung vor Übergabe. Hinweise: - veröffentlichte Musterfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung - Fotos dienen der Veranschaulichung des Modernisierungsstandards - Farbgebung und Ausstattungsdetails können abweichen. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über eine