2 Zimmer Wohnung mit 42m² in Essen

** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage von Essen-Frohnhausen *** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Pottgießersiedlung von Essen-Frohnhausen überzeugt durch ihren modernen Zuschnitt, ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Wohnlage. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und ideal für Singles oder Paare geeignet. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung. Sie dienen zur Veranschaulichung und spiegeln den Modernisierungsstandard wider. Die Farbgebung kann abweichend sein. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ab dem bezugsfrei. Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter. - heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia - Schlafzimmer mit gutem Schnitt - moderne Küche mit hellem Fliesenspiegel - hochwertiges Duschbad (2023) mit Waschmaschinenanschluss - Vinylboden in Holzoptik (2023) in allen Wohnräumen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - neuwertige Elektrik (2023) - Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum - Fernwärmeheizung für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Die Wohnung vereint klassische Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort. Die veröffentlichten Musterfotos zeigen eine ähnlich modernisierte Wohnung. Die Beispielbilder spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Pottgießersiedlung in Essen-Frohnhausen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Grünanlagen und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre