2 Zimmer Wohnung mit 63m² in Essen

Diese tolle 2-Zi-Wohnung wurde 2021 aufwendig und umfangreich modernisiert. Ihr neues Zuhause mit einer Fläche von ca. 63m² befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche (unmöblierte Vermietung, jedoch kann die vorhandene Küche gegen Abstandszahlung übernommen werden) und einem geschlossenem Balkon (Wintergarten). Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer ähnlich modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum verfügbar. Besichtigungen können in Absprache mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden. Gegen Abstandszahlung ist die Übernahme der vorhandenen Küche möglich. Diese tolle Wohnung mit insgesamt 2 Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche und geschlossenem Balkon (Wintergarten) wurde 2021 umfangreich und hochwertig modernisiert. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: - geräumige Küche mit modernen Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung) - modernes Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizung, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung - geräumiges Wohnzimmer - helles Schlafzimmer - geschlossener Balkon (Wintergarten). Ausstattung: - Tageslichtbäder mit Dusche (Glaskabine), Handtuchheizkörper, Wand-WC mit Vorwandinstallation, modernem Handwaschbecken und hochwertiger Sanitärausstattung - moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad - unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel - Designboden im gesamten Wohnbereich - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Raufaser weiß tapezierte Wände - mietereigener Kellerraum - Wintergarten (geschlossener Balkon). Über eine Gaseinzelheizung wird die Wohnung mit Wärme versorgt. Die Kosten sind NICHT in der Gesamtmiete enthalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Weitere Ausstattungsmerkmale: Einzelheizung Gas (nicht in der Gesamtmiete enthalten), dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad. Die Fotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung kann variieren. Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen. Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Gern nehmen Sie