Objektbeschreibung Eine Wohnung zum wohlfühlen! Die Wohnung wurde 2023 komplett und hochwertig saniert. Vom Eingangsbereich und der offenen Küche mit Essbereich erreichen Sie alle Räume. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum überdachten Balkon. Das neue Tageslicht-Bad verfügt über eine große Dusche, Waschbecken und Stellplatz für die Waschmaschine. Das separate WC ist ebenfalls neu. Der Fußboden ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer haben Türen mit erhöhtem Schallschutz. Eine moderne Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Ausstatt beschr + Vinylboden + Tageslicht Bad mit gr. Dusche + Waschmaschinenanschluss im Bad + separates WC + offene Küche + Einbauküche gegen Abstand möglich + teilw. Einbau-Deckenleuchten + überdachter Balkon + Kellerabteil + Gas-Zentralheizung + 1 TG-Stellplatz (50,- €/Monat + 10,- €/Monat Betriebskosten) Lage Zerntrale aber ruhige Lage im Ortskern von Pfungstadt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport und Freizeitmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Der ÖPNV ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Pfungstadt verfügt über eine sehr gute Anbindung nach Darmstadt sowie über die A5 nach Frankfurt und Heidelberg. Sonstige angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergieverbrauch beträgt 210.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist G. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich nach 2, 4, 6, 8 und 10 Jahren jeweils um 20,-- €.