3 rooms wohnung of 132 m² in Fellbach

English: This stylish and light-filled loft apartment in Auberlenstraße 58, Fellbach, impresses with its spacious layout, modern features, and urban charm. Apartment Highlights: Open-plan living, dining, and kitchen area with a high-end SieMatic kitchen and Gaggenau appliances – perfect for those who love cooking and appreciate the open loft style. Floor-to-ceiling windows create a bright and welcoming atmosphere. Concrete-look flooring with underfloor heating throughout – stylish and pleasantly warm. Electric blinds for optimal light and privacy control. Room Layout: Children’s bedroom or home office: Currently furnished with a single bed suitable for children (ages 3–13), but also ideal as a workspace. Modern bathroom with underfloor heating, double washbasin, shower, and bathtub. Guest WC and a separate laundry area with a Bosch & Siemens washing machine and dryer. Technology & Comfort: Fibre-optic internet available in all rooms and on the balcony. Ample storage space and a well-thought-out layout. Location & Surroundings The apartment is situated in a quiet yet well-connected residential area in Fellbach, right on the border with Stuttgart. Public transport: The Fellbach S-Bahn station (S2, S3) is within easy reach, providing quick connections to Stuttgart city centre. Shops & dining: Supermarkets, bakeries, and restaurants are all nearby. Leisure & nature: The nearby Kappelberg offers fantastic hiking trails, vineyards, and stunning views over Stuttgart and the Remstal valley. German: Diese stilvolle und lichtdurchflutete Loftwohnung in der Auberlenstraße 58, Fellbach, überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und urbanen Charme. Highlights der Wohnung: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger SieMatic-Küche und Geräten von Gaggenau – ideal für alle, die gerne kochen und den offenen Loft-Stil schätzen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Beton-Look-Fußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen – stylisch und gleichzeitig angenehm warm. Elektrische Jalousien für optimalen Licht- und Sichtschutz. Zimmeraufteilung: Kinderzimmer oder Homeoffice: Momentan mit einem Einzelbett für Kinder (3–13 Jahre) ausgestattet, alternativ perfekt als Arbeitszimmer nutzbar. Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Gäste-WC und ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner (Bosch & Siemens Geräte). Technische Ausstattung & Komfort: Glasfaser-Internet in allen Räumen und auf dem Balkon. Viel Stauraum und durchdachte Raumaufteilung und Fußbodenheizung. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohngegend in Fellbach, direkt an der Grenze zu Stuttgart. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Fellbach (S2, S3) ist schnell erreichbar und bringt euch in wenigen Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie: Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit & Natur: Der nahe gelegene Kappelberg bietet zahlreiche Wanderwege, Weinberge und einen tollen Blick über Stuttgart und das Remstal.