2 Zimmer wohnung von 70 m² in Hamburg

English: - Altona Altstadt, 2 min walking distance from Sbahn station Holstenstrasse - centrally located, 2 min walk away from Sbahn, several bus lines, lots of shopping and restaurants in walking distance - very quiet. Lots of sunlight. ~65m² lower floor + 2 smaller areas of ~ 10m2 each at second level (for sleeping and working). - loft-alike flat. up to 4,30 m high ceiling - the flat is situated at the top floor (5th). No elevator - Building built in Hamburger traditional red bricks in the 1950's. Flat itself was built in 1996 and has been renovated regularly since 2004 (2011: complete new roof and thermal insulation, 2013 complete and modern kitchen with lots of glass elements, end 2016 new heating system which can be programmed etc, April 2017 new bathtub with extra "shower" zone.). Stairway refreshed in Summer 2018. - All roof-windows are from Velux and have external blinds (to keep temperature nicely cool even on hot sunny days) - blinds / Velux partly automated. In the sleeping area all 3 Velux have internal darkening blinds additionally which are solar-automated. - all remaining windows also have internal modern aluminium venetian blinds - in the kitchen, there is a small breakfast bar and an additional incorporated table for 2 with access to a large Velux Cabrio Window which can be opened as a small balcony offering nice city views. German: - Altona Altstadt; 2 min. von der Sbahn Holstenstrasse - sehr zentral, viele Buslinien 2 Min, viele Einkaufmöglichkeiten, Restaurants usw direkt um die Ecke - Sehr ruhig. Sehr Hell, ~65m² unten + 2 Galerien ca. 10 m² pro Galerie. Alles offen / Loftartige Wohnung mit bis zu 4,30m hohe Decken - Dachgeschoß 5. Etage ohne Aufzug in einem Gebäude Baujahr 1953. - Wohnung wurde 1996 gebaut und seit 2004 regelmässig renoviert: 2011 Dach komplett neu gedämmt und renoviert. 2013 neue Küche, Ende 2016 neue Gasanlage (Etagenheizung), 2017 neues Bad bzw. Badewanne mit Duschzone usw... Treppenhaus wurde im Sommer 2018 renoviert. - Alle Veluxfenster verfügen über externen Hitzeschutzmarkisen (teilweise automatisch), damit auch an heissen Sommertagen eine angenehme Temp. in der Wohnung gewährleistet wird. - die 3 Veluxfenster in der Schlafgalerie verfügen zus. über inneren Solarbetriebenen Verdunkelungsrollos. - alle Dachgaubenfenster bzw. Velux im unteren Bereich verfügen über Alu-Jalousien. - Die automatische Veluxfenster bzw. Hitzeschutzmarkisen oder Verdunkelungsrollos lassen sich auch beliebig programieren - Die Küche verfügt nebst Glasstresen noch über einen Frühstückstisch und Cabrio Velux, welches sich zum kleinen Dachbalkon öffnen lässt mit schöner Aussicht Richtung Fernsehturm und Stadtzentrum.