2 Zimmer wohnung von 38 m² in Nürnberg

English: Room apartment is located on the mezzanine floor of an apartment building with six parties. The well-thought-out room layout makes the apartment look very spacious at first glance. The heart of the apartment is the living and dining room of about 17 sqm, which can easily accommodate a sofa as well as a dining table and has access to the balcony. Also, the bedroom with its 16 sqm is well situated. A wardrobe, a double bed and chests of drawers have enough space without the room looking too cramped. The studio offers space for a desk, a sofa bed as well as a further cupboard and thus enough storage space for books and documents. Location The apartment impresses with its central and yet quiet location. Within 5 minutes walking distance you can reach the bus station Nuremberg Worzeldorf, bus line 51/52. Also, the supermarkets (LIDL, Rewe, and DM) are within walking distance. The apartment is very well-connected to Fürth and Erlangen. The access road to the A73 is nearby. The new and old canal offer leisure and relaxation, which can be used for jogging and cycling. German: Die 1 ½ Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung gleich auf den ersten Blick sehr geräumig. Das Herzstück ist das rund 17 qm große Wohn- und Esszimmer, in dem gut ein Sofa wie auch ein Esstisch passen und das Zugang zum Balkon hat. Auch das Schlafzimmer steht mit seinen 10 qm gut da. So haben hier ein 50x200cm Kleiderschrank und ein cm Doppelbett sowie ein Spiegel ausreichend Platz Die Küche ist aus dem Jahr 2019 und wurde kaum genutzt. Sie wurde gut gepflegt, ist voll funktionsfähig. Lage Die Wohnung besticht durch ihre Lage. So kann man innerhalb von 2 Gehminuten die Busstation Herpersdorf mit Anschluss an die Straßenbahn Linie 5 Station Südfriedhof erreichen. Auch die Supermärkte (ALDI, Rewe, Rossman, Bäcker, Mätzger...) sind fußläufig erreichbar. Die Max-Beckmann Grundschule ist ebenfalls von 2 Gehminuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut angebunden. Die Auffahrt auf die A73 befindet sich in der Nähe. Freizeit und Erholung bieten der neue und alte Kanal, die super zum Joggen und Fahrradfahren genutzt werden können. Sonstiges Übersicht der Möbel: Küche inkl. aller Elektro-Einbaugeräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Ofen, Herd, Mickrowelle) 2er Sofa, TV-Komode mit dem Fernseher, Esstisch mit zwei Sitzplätzen, Doppelbett, Kleiderschrank, Waschmaschine Bügeleisen...)