2 Zimmer Wohnung mit 68m² in Sankt Augustin

Buisdorf – zentral gelegen, charmant und ein Ort zum AnkommenBuisdorf vereint zentrale Lage, gewachsene Strukturen und eine besondere Atmosphäre – ein Ort, der Geborgenheit vermittelt und echtes Wohlfühlambiente bietet.In einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten befindet sich diese ebenerdige Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, eingebettet in den historischen Ortskern. Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung:Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie ein offen angelegter Küchenbereich mit direktem Zugang zu einer der zwei sonnigen Terrassen schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Das großzügige Schlafzimmer bietet vielseitige Stellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot perfekt ab.Die liebevoll angelegten Steinterrassen laden dazu ein, zu jeder Tageszeit sonnige Stunden im Freien zu genießen – ein echtes Highlight dieser Immobilie.Für Ihre Mobilität stehen Ihnen eine Einzelgarage (100,00 € monatlich) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Optional kann ein weiterer Außenstellplatz für 35,00 € monatlich angemietet werden.Aus Privatsphäre gegenüber der aktuellen Mieter handelt es sich bei den Bildern um Aufnahmen aus der letzten Vermietung und teils KI generiert.Die Wohnung ist geeignet für maximal zwei Personen und ist ab dem bezugsfrei! Interessenten mit einem geregelten aus Arbeit erzeugten Einkommen werden bevorzugt.Hier leben Sie in absolut zentraler Lage von Sankt Augustin Buisdorf. Das Hennefer sowie Siegburger Zentrum ist zeitnah erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten, zahlreiche Vereine und diverse Sportmöglichkeiten bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.Das Hennefer Bildungssystem ist sehr gut und reicht von der Grundschule über das Gymnasium und die Gesamtschule bis zur Berufsschule.Die Stadt Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und liegt an den Ausläufern des Bergischen Landes und des Westerwaldes. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sternförmig laufen die Verkehrswege in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land, den Westerwald, zur Kreisstadt Siegburg und zu den Metropolen Köln und Bonn, die jeweils in ca. 30 bzw. 16 km Entfernung liegen. Von der A 3 Köln-Frankfurt/M führt die A 560 (Autobahnauffahrt) und die B 8 den Autofahrer zügig in das Zentrum der Stadt Hennef, wo etwa ein Drittel der Gesamtbevölkerung der Stadt leben. Hennef liegt an der Bahnstrecke Köln-Gießen, ist Eilzugstation und S-Bahn-Haltepunkt der im Halbstundentakt verkehrenden S-Bahn-Linie 12 Köln-Hennef-Au.Auch die Kreisstadt Siegburg mit ihren Kinos, Museen und Restaurants ist schnell zu erreichen und bietet ein abwechslungsreiches Abendprogramm oder schöne Shopping-Nachmittage. Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.