English: Practical, cozy and barrier-free apartment with terrace and garden in Stuttgart-Zuffenhausen near the S-Bahn, U-Bahn and freeway with 33 m² of living space. The ideal temporary home in the north of Stuttgart. There is a dining room with kitchenette and living area, a bedroom with a study corner and a bathroom with a walk-in shower. The house has been completely renovated to current standards with thermal insulation and has controlled living space ventilation as well as centrally controlled wall heating and wall cooling (heat pump driven). Thanks to these measures, it is pleasantly cool and airy in summer and warm in winter, without any air conditioning, but with a healthy indoor climate. The apartment can be reached at ground level from the street, has its own entrance and is allergy-friendly: the floors can be wet-wiped, the bed linen and mattress covers are machine-washable and the wall heating prevents dust. German: Praktische, gemütliche und barrierefreie Gartenwohnung in Stuttgart-Zuffenhausen nahe S-Bahn, U-Bahn und Autobahn mit 33 m² Wohnfläche. Das ideale Zuhause auf Zeit im Norden von Stuttgart. Die 33 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Esszimmer mit Küchenzeile und Wohnecke, ein Schlafzimmer mit einer Arbeitsecke und ein Bad mit einer Walk-in-Dusche. Das Haus ist nach aktuellen Standards grundsaniert mit Wärmedämmung und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sowie eine zentral geregelte Wandheizung und Wandkühlung (Wärmepumpe). Dank dieser Maßnahmen ist es im Sommer angenehm kühl und luftig und im Winter warm, ganz ohne Klimaanlage, dafür mit gesundem Raumklima. Die Wohnung ist ebenerdig von der Straße zu erreichen, hat einen eigenen Eingang und ist allergikerfreundlich: die Böden sind nass wischbar, die Bättwäsche und der Matrazenbezug sind maschinenwaschbar, und die Wandheizung vermeidet Staubwirbel. Es kann vor dem Haus oder in der Einfahrt auf dem Grundstück geparkt werden.