English: This attractive, quiet and centrally located maisonette apartment (mezzanine floor and basement) can be moved into immediately. In addition to four pretty rooms and a beautiful bathroom, the property also has a separate guest shower/toilet. The apartment's energy certificate is up-to-date and available. You can turn the easy-care garden into a second living room on sunny days. The equipment is very high quality, as is the furniture. In the 2 kids bedrooms we removed the loft beds and offer normal beds, so the rooms can be used for children and also for adults. The property is located in a lively and very popular area in Cologne Weiden. In the immediate vicinity you will find various restaurants, doctors, bakeries, cafés and a shopping mall (Rhein Center) with a huge selection of shops. You will also find a few gyms, green spaces and parks, a bookstore and a library. In a few minutes you can walk to kindergartens, elementary schools, the Georg-Büchner-Gymnasium as well as the S-Bahn station and the train station for line 1. The motorway exit can be reached in a few minutes. German: Diese attraktive, ruhig und zentral gelegene Maisonette-Wohnung (Hochparterre und Keller) kann ab sofort bezogen werden. Es gab erst kürzlich umfassende Renovierungsmaßnahmen. Neben vier hübschen Zimmern und einem schönen Dusch-Bad verfügt das Objekt über eine separate Gästedusche/-WC. Der Energieausweis der Wohnung ist aktuell und liegt vor. Den pflegeleichten Garten können Sie an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer nutzen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, ebenso wie die Möbel. In den beiden „Kinderzimmern“ haben wir die Hochbetten bereits durch normale Betten ausgetauscht, so dass weiterhin eine Nutzung als Kinderzimmer möglich ist, darüber hinaus aber auch ein Schlafraum für Erwachsene gegeben ist. Das Objekt befindet sich in einer lebendigen und sehr beliebten Gegend in Köln-Weiden. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum (Rhein Center) mit einer großen Auswahl an Geschäften. Außerdem finden Sie hier einige Fitnessstudios, Grünflächen und Parks, eine Buchhandlung und eine Bibliothek. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Kindergärten, Grundschulen, mehrere Gymnasien und eine Gesamtschule sowie die S-Bahn-Station und die Haltestelle der Linie 1. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.