Das 6-geschossige, sanierte Haus wurde aufwändig umgestaltet und durch den Einbau von Aufzügen aufgewertet. Es entstanden moderne 2- bis 4-Raum-Wohnungen, teilweise als Maisonette, mit großzügigem Balkon, Mietergarten oder einem barrierearmen Komfortbad.Das Gebäude liegt am Rande des Stadtteils Gera-Lusan, im schön gestalteten Birkenpark. Schnell gelangt man von hier mit dem Auto in das Zentrum oder in das nahegelegene Weida und Vogtland. Vom Haus aus blickt man zur einen Seite in den attraktiven Birkenpark mit Spielplatz und zur anderen Seite über weite Teile von Gera-Lusan.Der Stadtteil Lusan zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und großzügige Grünflächengestaltung mit Radwegen und Spielflächen aus. Quer durch Lusan zieht sich ein "grünes Band" mit Radwegen – das Brütetal.