English: This approx. 90 sqm Whg has 2 bedrooms, 2 bathrooms, living & dining room, 1 balcony, 1 loggia, lift, Wifi, washing machine, dryer, dishwasher, workstations, underground parking space (separately subject to availability). 2 bedrooms: Equipped with high-quality boxspring double bed (180 x 200). Separation into 2 separate box spring single beds (90 x 200 each) possible. Also furnished with high-quality sleeping chair, which can be additionally fitted with a mattress and topper on request. 2nd sleeping chair on request; thus up to 6 single sleeping places possible. Cot & high chair on request. 2 bathrooms: Spacious 1st bathroom with bath/WC & 2nd bathroom with floor to ceiling shower & WC. Living & dining room: Modern fitted kitchen, cosy sofa corner, smart TV, dining table, access to loggia. Fine stoneware in kitchen, bathrooms and WC, designer flooring with underfloor heating, video intercom with touch, rooms flooded with light due to intelligent architecture, new building standard in energy efficiency, heat and hot water supply via own combined heat and power unit (CHP), electrically operated external sun protection, landscaped outdoor areas, children's playground, lift from the underground car park to the top floor, bicycle cellar, underground parking spaces subject to availability. German: Diese ca. 90 qm große Whg verfügt über 2 SZ, 2 BZ, Wohn- & Esszimmer, 1 Balkon, 1 Loggia, Aufzug, Wifi, Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Arbeitsplätze, TG Stellplatz (separat nach Verfügbarkeit) 2 Schlafzimmer: Ausgestattet mit hochwertigem Boxspring-Doppelbett (180 x 200). Trennung in 2 separate Boxspring-Einzelbetten (je 90 x 200) möglich. Ebenfalls eingerichtet mit hochwertigem Schlafsessel, der auf Wunsch zusätzlich mit einer Matratze und Topper versehen wird. 2. Schlafsessel auf Anfrage; somit bis zu 6 Einzelschlafplätze möglich. Kinderbett & Hochstuhl auf Anfrage. 2 Badzimmer: Geräumiges 1.BZ mit Badewanne/WC & 2.BZ mit bodentiefer Dusche & WC. Wohn-& Esszimmer: Moderne Einbauküche, gemütlich Sofaecke, Smart-TV, Esstisch, Zugang zur Loggia Feinsteinzeug in Küche, Bäder und WC, Designboden mit Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage mit Touch, Lichtdurchflutete Räume durch intelligente Architektur, Neubaustandard in Energieeffizienz, Wärme- und Warmwasserversorgung über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) elektrisch betriebener außen liegender Sonnenschutz, Gärtnerisch gestaltete Außenanlagen, Kinderspielplatz, Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit