2 Zimmer wohnung von 52m² in Hanau

Immobilie Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche sich im 1.OG in einem sehr gepflegten Haus mit nur wenigen Wohneinheiten im idyilischen Stadtteil Mittelbuchen befindet. Die Wohnung kann zum 01,05 aber auch zum 01.06 angemietet werden. Die Aufteilung können Sie dem beigefügten 3D Plan entnehmen. Das Objekt liegt absolut ruhig und man ist in nur 1 Gehminute mitten in der Natur und kann kilometerweit joggen, spazieren gehen oder mit dem Rad fahren. Die Wohnung besitzt ein sehr schönes und helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche, einen kleinen Flur vor dem Bad, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnräume sind mit schönem Laminatfußboden ausgestattet. Der aktuelle Mieter würde die Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, Spüle sowie Unter- und Oberschränken dem Nachmieter kostenfrei überlassen, dieser damit einverstanden ist. Die Kühl-Gefrierkombination nimmt er mit. Zum Bad hin gibt es noch einen kleinen Zwischenflur, mit Nischen rechts wie links, dieser kann gut als Garderobe genutzt werden. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung sollte ein PKW Tiefgaragenplatz für € 35,00 monatlich angemietet werden. So kommen Sie auch bei nassem Wetter trocken ins Haus, da direkt aus der Tiefgarage ein Eingang zum Haus vorhanden ist. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche und es gibt auch einen Trockenraum für die Wäsche. Natürlich gibt es auch einen Keller zur Wohnung. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von € 160,00 bei einer Person und € 200,00 bei zwei Personen sind, neben den üblichen Umlagen, bereits die Kosten für die Heizung, Kalt und Warmwasser, Kabelgebühr für TV, die Treppenreinigung und die Außenpflege mit enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich im kleinen Hanauer Stadtteil Mittelbuchen in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ort. Mittelbuchen liegt ca. 2 Km neben Bruchköbel in Richtung Frankfurt. Zu östlichen Frankfurter Stadtteilen, wie Fechenheim oder Bergen Enkheim sind es nur 14 km. Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der neun Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit ca. 88.000 Einwohnern sechstgrößte Stadt Hessens. Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen . der Material- und Werkstofftechnologie, Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus. Hanau liegt in der Untermainebene in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart und wird von einem ausgedehnten Waldgürtel umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal. Hanau ist ein zentraler Knotenpunkt im Eisenbahnnetz. Mit der RE 55 ist man beispielsweise in 20 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt. Hanau verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz und die Anbindung an die Autobahnen A66 und A45. Kindergärten und Schulen: Eine Grundschule befindet sich zwischen Mittelbuchen und Wachenbuchen und wird von beiden Orten genutzt. Weiter hat Hanau 29 Schulen und eine Zeichenakademie. Die meisten Schulen sind Grundschulen, nämlich 13, die sich in fast allen Stadtteilen befinden, außer in den beiden Stadtteilen Hohe Tanne und Wilhelmsbad. Ausstattung * Balkon * großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche * Laminat * Schlafzimmer * Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche * doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen * Rollläden * Keller * Waschküche * Tiefgaragenstellplatz monatlich € 35,00 * Zentralheizung Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden Sonstiges Wer uns bei Instagram (ervice) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen. ————————————————————— Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3D Plänen entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. ————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen. —————————————————————