3 Zimmer wohnung von 146m² in Schwerin

Die Villa liegt am Beginn der Dr. Hans Wolf Straße und ist nur durch einen Geh- und Fahrradweg vom Ziegelinnensee getrennt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den Ziegelinnensee. Erbaut wurde das Anwesen im Jahre 1924 auf einem 1.473 m² großem Grundstück. Das Grundstück fällt von der Dr. Hans Wolf Straße zum Ziegelsee hin ab, so dass durch ein fast vollständig, freiliegendes Souterrain als Gartengeschoss, vier einheiten vorhanden sind. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Terrassen, eine Garage und 4 Stellplätze. Viel Rasenflächen, Blumenrabatten und Koniferen ergänzen das terrassenförmige Grundstück. Über eine Tür am unteren Grundstück gelangt man, nur den Geh- und Fahrradweg überquerend, an den Ziegelinnensee.Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:Eingangsdiele, großes Wohnzimmer mit Austritt auf die östliche Balkonterrasse (19 m²), große Essküche, Schlafzimmer, Zimmer mit Austritt auf die südliche Balkonterrasse (10 m²), Hauswirtschafts- und Abstellzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, ca. 146,55 m² Wfl.Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa und liegt in bester Stadtlage Schwerins, am Westufer des Ziegelinnensees, ca. 800 m von der Schweriner City entfernt. Bus und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, so dass man von einer ruhigen Stadtlage sprechen kann.Gaszentralheizung, Bad (mit Wanne, Dusche und Fenster), Kamin im Wohnzimmer, große Essküche, Parkett, Fliesen, östliche Balkonterrasse (19 m²), Südbalkon ( 10 m²), Stellplatz wenn gewünscht Der Parkettboden wird ggf. repariert, geschliffen, versiegelt und die Wände werden malermäßig instand gesetzt.Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich. Der Mietvertrag beinhaltet eine 24- monatige Mindestmietlaufzeit sowie eine Vereinbarung zur Indexmiete.