2 Zimmer Wohnung mit 55m² in Gelsenkirchen

2 Zimmer ca. 55 m² Wohnfläche Renovierungsbedürftig Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Separate Küche Badezimmer Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber Zentrale Lage Gute Anbindung an den ÖPNV Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Autobahnen Gute Anbindung an den Flughafen Bezugsfrei ab 30.04. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Resse und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und ermöglicht es dem zukünftigen Mieter, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber dem Gebäude und sorgen für eine entspannte Parksituation. Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zudem sind wichtige Autobahnanschlüsse schnell erreichbar, was eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Die direkte Verbindung zum Flughafen erhöht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und sichert eine langfristig gute Vermietbarkeit. Die Wohnung ist ab dem 30.04. bezugsfrei. Die Mietwohnung befindet sich im Stadtteil Resse, einer gefragten Wohnlage von Gelsenkirchen, die eine gute Mischung aus zentraler Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität bietet. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A2 und A42 sind die Städte Essen, Bochum, Dortmund und das gesamte Ruhrgebiet sehr gut erreichbar. Zudem bestehen direkte Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr in die umliegenden Stadtteile. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Flughafen, was die Lage für Pendler und Berufstätige mit häufigen Reisen zusätzlich interessant macht. Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zur Erholung und Lebensqualität beitragen. Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort. Bezugsfrei ab 30.04. Renovierungsbedürftiger Zustand Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung Öffentliche Parkplätze vorhanden Besichtigungen nach Vereinbarung Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Entfernungen / Ausblick: 0.29 km bis zum Kindergarten 45892 Gelsenkirchen / Resse / Resse Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland