2 Zimmer Wohnung mit 59m² in Dresden

mietangebot für alle, die nicht nur eine wohnung , sondern ein zuhause suchen! objektdaten objekt-id: klotz- straße / hausnr.: kieler straße 24 b plz / ort: 01109 dresden größe / zustand verfügbar ab: wohnfläche: ca. 58,34 m² zimmer: 2,0 anzahl schlafzimmer: 1 anzahl badezimmer: 1 mietkonditionen kaltmiete: 485,00 € nebenkosten: 180,00 € miete stellplatz: 35,00 € kaution: € heizung / energieausweis heizungsart: zentralheizung befeuerungsart: gas energieverbrauchskennwert: 133,15 kwh/m²a mit warmwasser: ja wertklasse: e ausstelldatum: jahrgang: 2014 gültig bis: 12-2027 objektbeschreibung mehrfamilienwohnhaus / insgesamt nur 6 wohneinheiten im haus / baujahr ca. 1936 / vollständige sanierung 1998 / gebäude ist vollständig unterkellert / gut durchdachter wohnungsgrundriss / keine durchgangszimmer / weiterhin steht ihnen zur alleinigen nutzung ein großer dachboden zur verfügung, den sie über eine einschubtreppe, die sich im dielenbereich befindet, aus erreichen können / zentrale gasheizungsanlage / im kellergeschoss befinden sich die mieterkeller / die pkw-außenstellplätze auf dem grundstück wurden den wohnungen zugeordnet / straße liegt in einem ruhigen wohngebiet, das ende der 1930er jahre für die mitarbeiter des nach klotzsche verlegten dresdner flughafens errichtet wurde / eine erhöhte lärmimmission durch den dresdner flughafen ist nicht zu verzeichnen / der wäschetrockenplatz steht allen bewohnern zur nutzung zur verfügung lage klotzsche ist ein stadtteil im norden von dresden der im gleichnamigen ortsamtsbereich liegt. erstmals erwähnt wurde der ort, der aus einer slawischen siedlung entstand, in einer urkunde vom 9. oktober 1309 als "kloiczowe". klotzsche wurde im november 1935 zur stadt erhoben. am 1. juli 1950 wurde klotzsche als bislang einzige stadt nach dresden eingemeindet. die flur von klotzsche war bereits schon in der steinzeit besiedelt. im 19. jahrhundert wurde klotzsche zum kur- und villenort. aufschwung brachte die 1845 eröffnete eisenbahnstrecke. neben den villen wohlhabender zuzügler wurden kur- und erholungseinrichtungen erbaut und teile der dresdner heide als waldpark gestaltet. der ort war bis zum ersten weltkrieg nicht nur das ziel zahlreicher kurgäste, sondern zog auch bedeutende künstler an, die klotzsche zu ihrem wohnsitz machten. der stadtteil insgesamt ist bekannt für seine grüne umgebung, gute luft und die nähe zur dresdner heide, einem großen waldgebiet. er hat einen eher kleinstädtischen charakter mit vielen einfamilienhäusern, alten villen und gärten, was ihn zu einem beliebten wohnort macht. heute findet man dort eine mischung aus wohngebieten, kleineren gewerbeflächen und einrichtungen der luft- und raumfahrttechnik, wie das deutsche zentrum für luft- und raumfahrt (dlr). auch der technologiestandort „silicon saxony“ ist in der nähe, was klotzsche für berufspendler attraktiv macht. trotz der nähe zur stadt ist der stadtteil klotzsche ruhig, grün und fast schon dörflich – mit guter anbindung an die dresdner innenstadt durch s-bahn, straßenbahn und busse. ausstattung gut geschnittene 2-raum-wohnung mit einer wohnfläche von ca. 58 m² / tageslichtbad mit wanne, toilette, waschbecken und einem dachflächenfenster / zusätzlich wurde im bad ein waschmaschinenanschluss installiert / der fußboden in bad, küche und diele ist gefliest, wohn- und schlafzimmer sind mit laminatfußboden ausgestattet / großzügige wohnbereich mit ca. 26 m² ist das herzstück der wohnung / abgeschlossene küche mit dachflächenfenster / dachterrasse, abgehend vom wohnzimmer / außenrollläden an allen gaubenfenstern / wände und decken innerhalb der wohnung sind mit raufasertapete versehen und gestrichen / furnierte innentüren / der abstellraum sowie der bereich im dachspitzboden bieten ihnen viel stauraum innerhalb ihrer wohnung sonstiges mindestmietzeit 2 jahre, danach unbestimmte mietlaufzeit mit den gesetzlichen kündigungsfristen für rückfragen stehen wir ihnen selbstverständlich gern mit rat und tat zur seite. wir bitten sie dabei zu beachten, dass nur anfragen mit korrekter abgabe des vollständigen namens, der telefonnummer und der e-