2 Zimmer Wohnung mit 105m² in Berlin

English: Welcome to a home with soul. This approx. 103 sqm apartment in the popular Birkenkiez area is not just a rental – it is a true Berlin Altbau experience. With soaring approx. 4.20 m high ceilings, massive historical fireplaces, and original wooden floorboards, you will feel the history of the city, combined with the luxury of brand-new, high-end furnishing. ✨ Features at a Glance Historical Grandeur: Unbelievably high ceilings and two gigantic, 4-meter-high antique stoves that give the rooms a majestic atmosphere. Brand New Interior: First occupancy after refurnishing – everything from the beds to the sofa is new and tasteful. Beautiful Bay Window (Erker): A light-flooded spot perfect for reading and relaxing. Balcony Oasis: Equipped with two very comfortable armchairs for long summer evenings. 📐 The Layout (Perfect for Couples, 2 Colleagues, or Small Families) The apartment features a clear layout along a classic long hallway: 1. The Heart: Living & Dining Salon (Bay Window Room) A huge, bright room with spectacular ceiling height. Setup: Elegant dining area with 4 chairs, cozy sofa lounge, and Smart TV. Highlight: The beautiful bay window offers the perfect view of the neighborhood. Connection: Grand French doors lead directly into the first bedroom. 2. Bedroom I (Master Suite with Balcony) Adjoining the living room (connected by French doors, but closeable for privacy). Setup: New double bed, wardrobe. Outdoor: Direct access to the sunny balcony with comfortable lounge chairs. 3. Bedroom II (The Fireplace Room) Separately accessible from the hallway, quietly located at the back. Setup: New double bed, wardrobe. Wow-Factor: This room features one of the huge historical tiled stoves – a visual masterpiece. 4. Kitchen & Storage (Full Service) Located to the right of the hallway. Kitchen: Fully equipped (dishwasher, gas stove, oven) with two seating options for a quick morning coffee. Storage Miracle: Adjoining connects to a walk-in closet with a large PAX wardrobe and a separate small storage room. 5. Bath & Wellness Bright bathroom with shower and a convenient washer-dryer combo (2-in-1). 📍 The Location: Heart of Stephankiez You live right in the lively center of Moabit, one of Berlin's most authentic neighborhoods. Transport: U-Bahn Birkenstraße (U9) is only a 3-minute walk away. Central Station (Hauptbahnhof) is just ~5 mins by bus/train. Surroundings: Supermarkets, cafés, and the beautiful Fritz-Schloß-Park are within walking distance. You are in Mitte or Charlottenburg in just 10 minutes. German: Willkommen in einer Wohnung mit Seele. Dieses ca. 103 m² große Apartment im beliebten Birkenkiez ist kein gewöhnliches Mietobjekt – es ist eine Altbau-Erfahrung. Mit ca. 4,20 m hohen Decken, riesigen historischen Kaminen und originalen Dielenböden spüren Sie hier das echte Berlin, kombiniert mit dem Luxus nagelneuer, hochwertiger Möblierung. ✨ Die Highlights auf einen Blick Historische Pracht: Unfassbar hohe Decken und zwei gigantische, 4 Meter hohe antike Öfen, die den Räumen eine herrschaftliche Atmosphäre verleihen. Erstbezug nach Neumöblierung: Alle Möbel, vom Boxspringbett bis zum Sofa, sind neu und geschmackvoll ausgewählt. Traumhafter Erker: Ein lichtdurchfluteter Platz zum Lesen und Entspannen. Balkon-Oase: Mit zwei sehr bequemen Sesseln für lange Sommerabende. 📐 Die Raumaufteilung (Perfekt für Paare, 2 Kollegen oder kleine Familien) Die Wohnung besticht durch eine klare Aufteilung entlang des langen Flurs: 1. Das Herzstück: Wohn- & Esssalon (Der Erker-Raum) Ein riesiger, heller Raum mit spektakulärer Deckenhöhe. Ausstattung: Eleganter Essbereich mit 4 Stühlen, gemütliche Couch-Landschaft und Smart-TV. Highlight: Der wunderschöne Erker bietet den perfekten Blick in den Kiez. Verbindung: Durch herrschaftliche Flügeltüren gelangen Sie direkt in das erste Schlafzimmer. 2. Schlafzimmer I (Master Suite mit Balkon) Angrenzend an das Wohnzimmer (durch Flügeltüren verbunden, aber privat schließbar). Ausstattung: Neues Doppelbett, Kleiderschrank. Outdoor: Direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit bequemen Loungesesseln. 3. Schlafzimmer II (Der Kamin-Raum) Separat vom Flur zugänglich, ruhig gelegen im hinteren Teil. Ausstattung: Neues Doppelbett, Kleiderschrank. Wow-Faktor: Hier steht einer der riesigen historischen Kachelöfen – ein optisches Meisterwerk. 4. Küche & Stauraum (Full Service) Rechts vom Flur gelegen. Küche: Vollausgestattet (Geschirrspüler, Gasherd, Backofen) mit zwei Sitzmöglichkeiten für den schnellen Kaffee am Morgen. Stauraum-Wunder: Angrenzend finden Sie eine begehbare Garderobe (Walk-in Closet) mit großem PAX-Schrank sowie eine separate kleine Abstellkammer. 5. Wellness & Bad Helles Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschtrockner (2-in-1). 📍 Die Lage: Im Herzen des Stephankiezes Sie wohnen zentral in Moabit, in einer der authentischsten und am besten angebundenen Ecken Berlins. Öffentliche Verkehrsmit U-Bahn Birkenstraße (U9) ist nur 3 Gehminuten entfernt. Zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 5 Min mit dem Bus/Bahn. Umgebung: Supermärkte, Cafés und der schöne Fritz-Schloß-Park sind fußläufig erreichbar. In 10 Minuten sind Sie in Mitte oder Charlottenburg.