English: Property Description This exceptionally stylish 2-room apartment with approximately 57 sqm of living space is located in one of Cologne’s most sought-after areas. It is offered fully furnished with luxury fittings – including electricity, heating, internet, and all additional costs. This high-end city apartment features exclusive interiors and is ideal for discerning tenants with a taste for design, comfort, and prime location. Ceilings of around 3 meters high enhance the feeling of spaciousness. The open-plan living and dining area is furnished with designer pieces, including Vitra chairs, a Bolia sofa, HAY coffee table, and a String shelving system. An original FLOS ceiling light and a Samsung flatscreen TV complete the ambiance. The fitted kitchen features premium Siemens appliances: a steam oven, built-in washing machine, dishwasher, and fridge-freezer combination. Dishes, cutlery, and kitchen utensils are also fully provided. The bedroom offers a new bed and a custom-built wardrobe, as well as a ceiling fan. An additional large built-in wardrobe is located in the entrance hallway. Exposed concrete-style wall design gives both the living room and bedroom a modern, urban feel. The exclusive en-suite master bathroom with rain shower, bathtub, and integrated TV is equipped with high-quality Villeroy & Boch sanitary fittings. A separate guest WC is also available. Additional Highlights: • Underfloor heating • Smooth, finely finished walls • Multi-layer oak parquet flooring (white-oiled) • Double-glazed windows with sun protection shutters • Ventilation system throughout the apartment • Video intercom system • Balcony • Elevator • Basement storage room • Underground parking space available upon request • Wi-Fi included ⸻ Location Description Hansaring is located in the heart of Cologne’s city center. This prime location offers excellent connectivity via suburban trains, underground lines, and long-distance transport. Shopping venues, restaurants, gyms, cultural attractions, and the Mediapark are all within close proximity. Despite its central location, the neighborhood offers a high quality of life. The Cologne Cathedral, Rhine promenade, and Stadtgarten park are all within walking distance. ⸻ Rental Conditions • Rent (all-inclusive, incl. utilities): €2,650 per month • Rental agreement: fixed-term or open-ended possible • Move-in date: by arrangement • Security deposit: 2–3 months’ rent German: Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Sie wird voll möbliert in Luxusausstattung vermietet – inklusive Strom, Heizung, Internet und sämtlicher Nebenkosten. Es handelt sich um eine hochwertige Stadtwohnung mit exklusivem Interieur, ideal für anspruchsvolle Mieter mit Sinn für Design, Komfort und Lage. Die rund 3 m hohen Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit Designerstücken ausgestattet, darunter Vitra-Stühle, Bolia-Couch, HAY-Couchtisch und String-Regal. Eine Original-FLOS-Deckenleuchte sowie ein Samsung Flatscreen-TV runden das Ambiente ab. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Markengeräten ausgestattet: Dampfgarer, Einbau-Waschmaschine, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Auch Geschirr, Besteck und Küchenutensilien sind vollständig vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über ein neues Bett und einen maßgefertigten Einbauschrank sowie einen Deckenventilator. Ein weiterer, großer Einbauschrank befindet sich im Eingangsbereich/Flur. Die Wandgestaltung in Sichtbeton verleiht Wohn- und Schlafzimmer ein modernes, urbanes Flair. Das exklusive Masterbad en Suite mit Regendusche, Badewanne und integriertem TV ist mit hochwertigen Sanitäranlagen von Villeroy & Boch ausgestattet. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Weitere Highlights: • Fußbodenheizung • Glatt verspachtelte Wände • Mehrschichtparkett (Eiche, weiß geölt) • 2-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutzläden • Belüftungssystem in der gesamten Wohnung • Gegensprechanlage mit Kamera • Balkon • Aufzug • Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf • WLAN inklusive ⸻ Lagebeschreibung Der Hansaring liegt im Herzen der Kölner Innenstadt. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Hansaring mit optimaler Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Fernverkehr. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Fitnessstudios, Kulturangebote und der Mediapark. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der Kölner Dom, Rheinpromenade sowie der Stadtgarten sind fußläufig erreichbar. ⸻ Mietkonditionen • Miete (Warm, inkl. aller Nebenkosten): 2.650€ monatlich • Mietverhältnis: befristet oder unbefristet möglich • Bezug: nach Vereinbarung • Kaution: 2–3 Monatsmieten