Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnjuwel, das höchsten Wohnkomfort und historische Eleganz harmonisch vereint. Diese großzügige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über beeindruckende 220 m² Wohnfläche und bietet fünf lichtdurchflutete, vielseitig nutzbare Räume. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer stilvollen Villa, die durch ihre klassische Architektur und ihre exklusive Ausstattung besticht. Ein besonderes Highlight ist der 25 m² große Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten – ein privates Refugium, das zur Mitbenutzung bereitsteht und durch einen Gärtner stets gepflegt wird. Hier genießen Sie Ihre Auszeit im Grünen mit Blick auf zwei wunderschöne Magnolien, ohne sich um die Gartenpflege kümmern zu müssen. Sie können die Immobilie bereits jetzt digital besichtigen. Schreiben Sie mir für die Zugangsdaten. Die Innenausstattung der Wohnung ist durchdacht und hochwertig: - Hochwertige Einbauschränke in allen Räumen bieten maßgeschneiderten Stauraum und unterstreichen den eleganten Charakter. - Eine exklusive Küche mit Kochinsel erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und wird zum Herzstück des Wohnbereichs. - Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. - Ein stilvolles Hauptbadezimmer und zwei zusätzliches Gäste-WCs bieten höchsten Komfort. Neben den luxuriösen Innenräumen verfügt die Wohnung über praktische Annehmlichkeiten: Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der weitläufige Garten bietet Raum für Erholung, Freizeit und Naturgenuss – perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Momente im Freien. Die historische Villa, in der sich diese Wohnung befindet, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, elegante Details und eine repräsentative Architektur machen diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für maximale Lebensqualität, während eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur erhalten bleibt. Besondere Highlights im Überblick: - 220 m² Wohnfläche auf einer Ebene - 25 m² Balkon mit Blick in den gepflegten Garten - Hochwertige Einbauschränke in allen Räumen - Exklusive Einbauküche mit Kochinsel - Garage und Stellplatz verfügbar - Historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort - Gartenmitbenutzung mit Pflege durch einen Gärtner