English: This apartment, which is on the 1st floor, impresses with its upscale interior and can be moved into from May 1st, 2025. The apartment was newly built in 2021 and is heated in all rooms with underfloor heating via a central heating plant. All shutters are light-tight and electric, currently also equipped with smart home switches (controlled via cell phone). The apartment has a spacious bathroom with a very large shower (m) and the option of storing a dryer and washing machine. Opposite the bathroom is a "storage room" which is equipped with a built-in closet and a modern wardrobe. The rooms lead into the very open living room with a spacious kitchen. A dream for cooking fans. Straight ahead you reach the approximately 8gm balcony where you can soak up the sun. The bedroom can be reached in the middle of the living room and offers a beautiful unobstructed view into the distance, even with floor-to-ceiling windows. The entire apartment is equipped with extra wide doors (95cm) and the access to the house and the elevator are also barrier-free. This means that the apartment is also ideal for people in wheelchairs or older people with walking aids. Of course, the basement compartment is also included. At 7 square meters, it is quite large and therefore offers plenty of space for everything that is not needed in the apartment and is located in the warm basement of the house. The apartment has an underground parking space, so the annoying search for a parking space is a thing of the past. From the underground car park, you can get to the basement using the front door key and barrier-free access and through this into the hallway. German: Diese Wohnung, die im 1. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem bezogen werden. Die Wohnung wurde 2021 Neu gebaut und wird in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung über ein zentrales Heizkraftwerk geheizt. Alle Rollläden sind Licht dicht schließend und elektrisch, derzeit auch mit smart Home Schaltern ausgestattet (Steuerung über Handy). Zu der Wohnung zählt ein Großzügig geschnittenes Badezimmer mit sehr großer Dusche (m) und der Möglichkeit der Unterbringung von Trockner und Waschmaschine. Gegenüber des Badezimmers liegt ein "Abstellraum", welcher mit einem Einbauschrank und einer modernen Garderobe ausgestattet ist. Die Zimmer gehen in das sehr offene Wohnzimmer mit großzügiger Küche über. Ein Traum für Kochfans. Gerade aus gelangt man auf den etwa 8gm großen Balkon auf dem man super Sonne tanken kann. Das Schlafzimmer ist Mittig vom Wohnzimmer zu erreichen und bietet auch mit bodentiefen Fenstern einen schönen unverbauten Blick in die ferne. Die gesamte Wohnung ist mit extra breiten Türen (95cm) ausgestattet und auch der Zugang zum haus und der Aufzug sind Barrierefrei. Das bedeutet die Wohnung wäre auch für Menschen mit Rollstuhl oder ältere Menschen mit Gehhilfen optimal geeignet. Natürlich darf auch der Kellerabteil nicht fehlen, dieser fällt mit 7qm recht groß aus und bietet somit viel platz für alles was man in der Wohnung nicht benötigt und befindet sich im warmen Keller des Wohnhauses. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, damit hat das lästige Parkplatzsuchen ein ende. Von der Tiefgarage gelangt man mittels Haustürschlüssel und Barrierefreiem Zugang in den Keller und durch diesen in den Hausflur.