English: Spacious entrance area with coat rack Master bathroom with shower and bathtub Guest WC with additional shower Bedroom with an XL built-in wardrobe and a 1.60 m bed Office with a large corner desk, filing cabinet, and sideboard (can also be used as a child’s room) Very large living and dining area with access to a covered balcony/terrace (not overlooked) facing west Kitchen with high-end brand appliances including a steam oven, microwave, oven, large cooktop, and dishwasher Separate storage room for washing machine, including a large pantry cabinet Underground parking space and private basement compartment Location: Centrally located with excellent access to the Rhine-Main/Rhine-Neckar regions (Mannheim, Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz) Special Features: High-quality furniture and kitchen appliances Real wood floors with cooling and heating functions; temperature control for each room via digital thermostats Elevator Video intercom system Green spaces all around Separate bicycle storage and bike parking spots Underground garage with one to two spaces, including visitor parking Covered terrace with a lovely green view Seating area by the entrance facing east for morning sun Furnishings: Includes coat rack, bed, built-in wardrobe, sideboard, two nightstands, washing machine, pantry cabinet, solid wood dining table (extendable for up to 8 people), leather sofa (convertible for lounging), two sideboards, large corner cabinet, 65” flatscreen TV, and additional storage in the basement. Preferred Rental: Ideal for expats and temporary stays. Rent payments preferably covered by the employer. Distances: BASF: 15 min Coleman Barracks: 10 min Evonik/Grace/Röhm: 15 min Freudenberg, Wirtgen, John Deere, Phoenix Pharma, HeidelbergCement, Röchling: 15-25 min German: Heizkosten in Nebenkosten beinhaltet. Maximale Belegung zwei Personen. Aufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste WC inklusive Dusche Schlafzimmer mit XL Einbauschrank und 1,60 m großes Bett, Arbeitszimmer mit großem Eck-Schreibtisch, Aktenschrank und Sideboard (kann auch als Kinderzimmer verwendet werden), Sehr großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon/Terrasse (nicht einsehbar) Richtung Westen gerichtet, Küche mit exklusiver Markenausstattung inklusive Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen, großem Kochfeld, Spülmaschine, Separater Abstellraum für Waschmaschine inklusive großem Schrank für Vorräte, Tiefgaragenstellplatz und abgetrenntes Kellerabteil. Lage: Zentrale Wohnlage mit sehr gutem Anschluss in die Rhein-Main/Rhein-Neckar Region. (Mannheim, Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden, Mainz) Besonderheiten: Hochwertige Möbel und Küchenausstattung, Holzböden (Echtholzparkett) mit Kühl- und Heizfunktion, Temperatur pro Raum separat einstellbar über digitale Thermostate, Aufzug, Gegensprechanlage für Zugang inklusive Videofunktion, Ringsum Grünflächen, Separater Fahrradkeller und Fahrradabstellplätze, Tiefgarage mit ein bis zwei Stellplätzen inklusive Besucherstellplätzen, Überdachte Terrasse mit wunderbarem Ausblick ins Grüne, Sitzmöglichkeiten im Eingangsbereich Richtung Osten für die Morgensonne, Ausstattung: Garderobe, Bett, Einbauschrank, Sideboard und 2 Nachtischschränke, Waschmaschine, Schrank, Esstisch (Massivholz) ausziehbar für bis zu 8 Personen, Sofa (Echtleder) ausziehbar zur Liegefläche, 2 Sidboards, großer Eckschrank, TV flatscreen 65“, Schrank im Keller usw., Vermietung bevorzugt an Expats und auf Zeit. Mietzins sollte bestenfalls vom Arbeitgeber kommen. Entfernungen zum Beispiel: BASF: 15 min Coleman Barracks: 10 min Evonik/Grace/Röhm: 15 min Freudenberg, Wirtgen, John Deere, Phoenix Pharma,HeidelbergCement, Freudenberg, Röchling 15-25 min