1 Zimmer Wohnung mit 85m² in Berlin

English: I am renting out my modern, fully furnished and fully equipped attic apartment (approx. 85 m²), located on a quiet street in Berlin-Friedenau — just a 5-minute walk from S-Bahn station Friedenau. The apartment is situated in a well-maintained period building, was completely renovated 2.5 years ago, and is in excellent condition. The neighborhood is friendly and supportive. ⸻ Availability & Rental Terms • Available from: January 1st, 2026 (flexible start date possible) • Rental period: 1 year (extension negotiable) • Minimum rental duration: 6 months • Suitable for: One person or a couple (no shared flats/WG) • Registration (“Anmeldung”): possible ⸻ Features & Amenities Nolte fitted kitchen with: • Washing machine • Dishwasher • Ceramic cooktop • Oven • Fridge/freezer combination Fully equipped with: Dishes, cutlery, pots and pans, Nespresso machine, toaster, mixer, electric kettle, vacuum cleaner, bed linen, towels, hairdryer, Smart TV, and more. Comfort highlights: • Velux heat-protection and blackout blinds in the bedroom • Underfloor heating in the kitchen Additional note: • No balcony • No elevator ⸻ Costs • Total rent (warm): €1,600 • Base rent (cold): €1,350 • Advance payment for utilities: €250 • Not included: Electricity • Security deposit: €2,700 ⸻ Required documents • Proof of income • Schufa credit report • Proof of private liability insurance German: Ich vermiete meine modern möblierte und voll ausgestattete Dachgeschosswohnung (ca. 85 m²) in einer ruhigen Straße in Berlin-Friedenau – nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Friedenau entfernt. Die Wohnung liegt im Altbau, wurde vor 2,5 Jahren komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Nachbarschaft ist freundlich und hilfsbereit. Details zur Vermietung • Verfügbar ab: 01. Januar 2026 oder ab sofort • Befristung: 1 Jahr (ggf. Verlängerung möglich) • Mindestmietdauer: 6 Monate • Zielgruppe: Einzelperson oder Paar (Keine WG) • Polizeiliche Anmeldung: möglich (mit Eigentümer abgestimmt) Ausstattung • Nolte-Einbauküche mit: Waschmaschine, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination • Komplett ausgestattet mit: Geschirr, Besteck, Töpfen, Pfannen, Nespresso-Maschine, Toaster, Mixer, Wasserkocher, Staubsauger, Bettwäsche, Handtüchern, Fön, Smart-TV usw. • Komfort: Velux-Hitzeschutz & Verdunklungsrollos im Schlafzimmer, Fußbodenheizung in der Küche • Besonderheit: separate Ankleide mit viel Stauraum • Hinweis: Kein Balkon, kein Fahrstuhl Kosten • Warmmiete: 1.600 € davon Kaltmiete: 1.350 € • Betriebskostenvorauszahlung: 250 € • Nicht enthalten: Strom • Kaution: 2.700 € Erforderliche Unterlagen • Einkommensnachweis • Schufa-Auskunft • Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung