2 Zimmer wohnung von 47m² in Düsseldorf

Beschreibung Hiermit stelle ich Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Flingern Nord – einem der kreativsten und lebendigsten Stadtteile Düsseldorfs vor. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Wochenmärkte, aber auch Restaurants, Bars und kulturelle Einrichtungen – befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die gute Anbindung an den ÖPNV macht sie darüber hinaus auch ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber, die urbanes Leben schätzen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten. Die helle und gut geschnittene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche ein stilvolles und funktionales Zuhause. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und ein angenehmes Wohnambiente – perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität und Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lässt sich flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die offen integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler sowie alle notwendigen Einbauten. Große Fenster sorgen – sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafzimmer – für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank – ein idealer Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Das angrenzende Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine praktische Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss – alles, was Sie im Alltag benötigen. Eine zentral gelegene Diele mit zusätzlichem Stauraum rundet die funktionale Raumaufteilung ab und trägt zum stimmigen Gesamtbild der Wohnung bei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Flingern-Nord zählt aktuell zu den dynamischsten und gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Das Viertel hat sich in den letzten Jahren zu einem kreativen Hotspot entwickelt und zieht mit seinem urbanen Flair zunehmend junge Menschen, Kreative und Kulturliebhaber an. Geprägt von charmanten Altbauten und einem lebendigen Straßenbild, bietet Flingern-Nord eine gelungene Mischung aus Tradition und modernem Lifestyle. Mit rund 23.800 Einwohnern gehört es zu den größeren Stadtteilen Düsseldorfs und liegt östlich der Innenstadt, in direkter Nachbarschaft zu Düsseltal, Gerresheim und Flingern-Süd. Vielfältige gastronomische Angebote – von internationaler Küche bis hin zu trendigen Cafés und Bars – prägen das Stadtbild ebenso wie individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Ateliers und kleine Manufakturen. Zur Erholung laden der beliebte Stadtwerkepark, der 2005 eröffnet wurde, sowie mehrere Kleingartenanlagen ein – insbesondere bei der jungen Bewohnerschaft sehr geschätzt. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur: In Flingern-Nord finden sich sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten. Der Stadtteil wird durch die Bahnstrecke Düsseldorf–Wuppertal von Flingern-Süd getrennt und bildet somit eine eigenständige Einheit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 706, 708 und 709 sowie die Buslinien und U-Bahnlinien U71, U72, U73, U75 und U83 sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb Düsseldorfs. Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die Bundesstraßen B7 und B8 besteht ein direkter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz mit Anbindung an die A3, A46 und A52 – ideal für Pendler und Ausflüge in umliegende Städte wie Duisburg, Essen oder Krefeld. Ausstattung - 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) - zentral in Flingern Nord - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) - Duschbad mit Waschmaschine - Handtuchheizung - Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . 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