2 Zimmer wohnung von 41m² in Düsseldorf

Beschreibung In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe, profitieren jedoch gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und den Rheinpark erreichen Sie in nur etwa 20 Gehminuten. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus mit der typischen Großzügigkeit eines Altbaus. Hohe Decken und die klassische Treppengestaltung verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme, der sich bis zur obersten Etage fortsetzt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wird über eine praktische Diele erschlossen, von der aus alle Räume bequem zugänglich sind. Fenster zu beiden Seiten des Hauses sorgen in der ca. 41 m² großen Einheit für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Teppichboden wird zeitnah durch einen pflegeleichten Vinylboden ersetzt, was für ein frisches und modernes Wohngefühl sorgt. Dieses wird bestärkt durch charmante Dachschrägen, die der Wohnung Ihr charakteristisches Dachgeschoss-Flair verleihen, ohne die Räumlichkeiten in Ihrer Funktionalität einzuschränken. So lassen sich die beiden benachbarten Zimmer dank Ihrer ähnlichen Größe ganz nach Ihrem Belieben einrichten und wahlweise als Schlafzimmer, Home-Office-Bereich und Wohnzimmer bestellen. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet, welche Ihnen im Rahmen eines Einzuges kostenfrei überlassen wird. Auch ein kleiner Esstisch findet hier seinen Platz. Im benachbarten Badezimmer erwarten Sie eine Duschwanne und ein umlaufender Fliesenspiegel. Durch ein Dachfenster lässt sich der Raum belüften und an dem dafür vorgesehenen Anschluss lässt sich ein Waschtrockner innerhalb der Wohnung installieren. Ein persönliches Abteil im Keller des Hauses bietet Ihnen weiteren Stauraum für Hausrat und persönliche Gegenstände. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vorzustellen. Lage Derendorf gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zu den beliebtesten Stadtteilen und verbindet innerstädtisches Wohnen mit moderner Lebensart. Durch den Wandel der Industrie und die neu erbaute Hochschule Düsseldorf hat sich dieses Viertel zu einem beliebten Wohnort für Studenten und junge Familien entwickelt. Derendorf grenzt an die Stadtteile Pempelfort und Golzheim, liegt nördlich der Düsseldorfer Altstadt und wird oft als „Heimat der Genießer“ bezeichnet. Durch die über Jahrzehnte gewachsene Gastronomie hat sich eine kulinarische Vielfalt entwickelt. Verschiedenste Restaurants und Cafés, internationaler Einzelhandel sowie zahlreiche Fachgeschäfte erfreuen sich großer Beliebtheit bei vielen Düsseldorfern. Einmal im Monat bieten die Händler des Radschläger-Trödelmarkts an der Ulmenstraße ihre Ware an. Der Flohmarkt gehört zu den größten Flohmärkten der Stadt und ist für viele Düsseldorfer ein beliebtes Ausflugsziel. Der Nordpark, in dem sich der japanische Garten sowie der Aquazoo Löbbecke befinden, ist schnell und einfach erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 701, 704, 705 und 707, die S-Bahnlinien 1, 6 und 11 sowie diverse Buslinien optimal abgedeckt. Durch die Bundesstraßen 1, 7 und 8 und die anschließenden Autobahnen, wie der A44 und A52 im Norden Düsseldorfs, ist ein schneller Anschluss gegeben, sodass nahegelegene Städte wie Duisburg, Essen, Krefeld oder die Erholungsmöglichkeiten am Niederrhein problemlos erreicht werden können. Ausstattung - 2 Zimmer (Küche, Diele, Bad) - Hochwertiger und neuer Vinylbodenbelag - Kostenfreie Einbauküche - Wannenbadezimmer mit Tageslichtfenster - Gasetagenheizung - Kellerabteil - Praktisch geschnittene Raumaufteilung - Gegensprechanlage - Deckenspots in der Diele Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. 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