1 Zimmer wohnung von 35 m² in Ratingen

Es erwartet Sie eine absolut großzügige Singlewohnung mit geräumigem Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten (wird während der Mietzeit kostenfrei zur Verfügung gestellt), ein Wannenbad mit Fenster und ein kleiner Dielenbereich mit Einbauschrank. Alle Räumlichkeiten sind gut belichtet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Kostenaufstellung: Kaltmiete 400 Euro zzgl. Nebenkosten 110 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 510 Euro. Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren -Einzug mit maximal 1 Person -solides eigenes Einkommen -Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung wurde geschmackvoll mit hellem Echtholz-Parkett im Dielenbodendesign ausgestattet. Die Wände sind glatt geputzt und größtenteils weiß angestrichen. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen belegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit moderner Glas-Duschabtrennung, einen Waschtisch, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Ihnen steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) mit Wärme versorgt (in den Nebenkosten enthalten). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer (Strom – nicht in den Nebenkosten enthalten). In Verbindung mit den isolierverglasten, schwarzen Aluminiumfenstern und der Gasheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit fünf Wohneinheiten im Ratinger Stadtteil Lintorf. Das gepflegte Umfeld besteht aus ein- bis zweigeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Bis zum malerischen Ortskern von Lintorfer mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur wenige Gehminuten. Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem zu erreichen. Der Stadtteil Lintorf befindet sich nördlich von Ratingen. Beste Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet belegen die perfekte Infrastruktur. Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, die hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.