2 Zimmer Wohnung mit 49m² in Düsseldorf

Beschreibung Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das in einer ruhig gelegenen Nebenstraße von Düsseldorf-Wersten liegt. Dazu überzeugt die zentrale Lage, die Ihnen in fußläufiger Nähe sämtliche Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs und optimale Anbindungen an den ÖPNV bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 48,50 m² verteilen sich neben Diele und Bad ein Schlafzimmer und eine Wohnküche mit angrenzendem Balkon. Dabei behält die lichtdurchflutete Wohnung eine einheitliche Optik mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden. Die empfangsfreudige Diele stellt den Mittelpunkt dar und bietet die Möglichkeit, eine große Garderobe aufzustellen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen. Zur linken Seite gelangen Sie in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Der einfache Schnitt bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und kann einen harmonischen Rückzugsort bereitstellen. Das weiß geflieste Bad verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz und präsentiert sich mit zeitgemäßen Fliesen in moderner Optik. Die Wohnküche bildet das Highlight der Wohnung. Hier können Sie neben der bereits vorhandenen Einbauküche eine angenehme Wohnlandschaft einrichten und haben zudem einen gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie problemlos einen angenehmen Aufenthaltsort schaffen können. Zum sicheren Aufbewahren Ihrer Utensilien steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse an dieser hellen und gemütlichen Wohnung geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 9. Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus Wohngebiet, das rund vier Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt, weiß aber auch mit seinen idyllischen Grünflächen zu überzeugen. So finden hier sowohl Stadtmenschen als auch Naturliebhaber ein perfektes Zuhause. Geprägt wurde der Stadtteil durch die Bundesgartenschau, auf deren Gelände nun einer der größten und schönsten Landschaftsparks Düsseldorfs, der Südpark, zu finden ist. Mit einem eigenen Streichelzoo und dem Grundwassersee lässt er Kinderherzen höher schlagen und bietet einen perfekten Ort um sich zu erholen. In Wersten finden Sie eine große Anzahl an Supermärkten. Hinzu kommen kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte aus allen Fachrichtungen, Apotheken sowie Dienstleister sind in breiter Masse vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, die Marien-Grundschule, Theodor-Heuss-Grundschule, Henri-Dunat-Schule, Christophorus Schule sowie weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Für Sportlerherzen gibt es ebenfalls genug Möglichkeiten, zum einen die wunderbaren Radwege in Richtung Himmelgeist und Hamm, aber auch mehrere Vereine in Wersten. Dazu gehören der bekannte SV Wersten 04 e.V., der DJK Rheinland 05 mit Abteilungen für Fußball, Turnen und Tischtennis, der Schachverein Wersten und der Tennisklub TC 77. Die Verkehrsanbindungen in Wersten könnten kaum besser sein. Die Bundesstraßen 8 und 326 sowie die Autobahn 46 bieten schnelle Reisewege mit dem PKW. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Stadtbahnlinien U71, U73, U74, U77, U79, U83 zur Verfügung. Die Buslinien 723, 724, 727, 731, 735, 780, 782, 785, der Schnellbus SB50 und der Nachtverkehr 817 haben Haltestellen in Wersten und bieten optimale Anbindungsmöglichkeiten in die umliegenden Stadtteile und Städte. Ausstattung - Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und Wohnküche - heller Parkettboden - Einbauküche im Wohnbereich - weiß gefliestes Wannenbad - Stellplatz für die Waschmaschine im Bad - Balkon mit Blick ins Grüne - privates Kellerabteil - ruhige Nebenstraße - zentrale Lage in Wersten Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.