3 Zimmer Wohnung mit 77m² in Edewecht

Stell Dir ein Zuhause vor, das Großzügigkeit, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Genau das erwartet Dich in dieser hochwertigen Dachgeschosswohnung eines modernen Mehrfamilienhauses aus 2026 im beliebten Friedrichsfehn. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet Dir diese durchdacht geplante Wohnung viel Raum für individuelle Wohnideen und ein entspanntes Zuhause zum Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Eine hochwertige Einbauküche steht Dir hierbei für 85 €/Monat zur Nutzung zur Verfügung und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangst Du direkt auf den sonnigen Balkon, der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien, entspannte Auszeiten oder einen Kaffee in der Morgensonne. Die weitere Raumaufteilung überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Hochwertige Vinyl Bodenbeläge, glatt verputzte und bereits weiß gestrichene Wände sowie extra hohe Innentüren sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Auch technisch setzt die Wohnung Maßstäbe. Die komfortable Fußbodenheizung lässt sich in jedem Raum separat regulieren und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Fassadenintegrierte, elektrische Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Wohnqualität. Dank Glasfaseranschluss bist Du bestens für Homeoffice, Streaming und die digitale Zukunft gerüstet. Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Bauweise des Gebäudes. Errichtet in moderner CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber), vereint das Haus die Vorteile eines natürlichen Baustoffs mit hervorragenden Dämmwerten und einem außergewöhnlich angenehmen Wohnklima. In Kombination mit dem energieeffizienten KfW-40-Standard und der QNG-plus-Zertifizierung entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit perfekt miteinander verbindet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz mit Wallbox Vorrichtung sowie ein gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung steht Dir ab dem 01.11.2026 als Erstbezug zur Verfügung. Sichere Dir schon heute diese besondere Gelegenheit und werde einer der ersten Bewohner dieses hochwertigen Neubaus und buche Dir jetzt Deinen Besichtigungstermin! Hier erwartet Dich nicht einfach nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit viel Platz, modernster Technik und nachhaltigem Wohnkomfort, in attraktiver Dachgeschosslage und eingebettet in die beliebte Wohnlage von Friedrichsfehn. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ausstattung - CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber) – massiv, nachhaltig, wohngesund - KfW-40 Standard mit QNG plus Zertifizierung - Klinkersteinfassade – langlebig und klassisch - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fassadenintegrierte, automatische Außenrollläden - ca. 2,14 m hohe Innentüren für großzügiges Raumgefühl - Vinyl-Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen - glatt verputzte und weiß gestrichene Wände - hochwertige Einbauküche (zzgl. Mietzuschlag i.H.v. 85 EUR/Monat) - Fußbodenheizung, pro Raum regelbar - Wärmepumpe - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Balkon - eigener Stellplatz mit Wallbox Vorrichtung - gemeinschaftlich genutztes Nebengebäude