1 Zimmer Wohnung mit 50m² in Dresden

English: Newly renovated in 2025, this 2-room apartment in Dresden-Laubegast features a south-west balcony, separate bedroom and dedicated home office area. ✅ All-inclusive: electricity, heating and internet (100 Mbps Wi-Fi) are included in the rent. ✅ Registration (Anmeldung / Wohnungsgeberbestätigung) and invoice available. Bright living/dining area with sofa-bed and 50″ smart TV. Fully equipped kitchen incl. dishwasher, oven, microwave, fridge/freezer, stove, kettle and toaster – plus a foldable dining table with chair, perfect as a second eating spot or breakfast corner. Bathroom with bathtub and shower. Washer and dryer are inside the apartment. From the balcony and bedroom you look across the nearby sports field toward the Elbe hillsides and the TV tower – especially beautiful in summer with afternoon sun. Location: Tram line 4 (stop "Alttolkewitz") 4 min on foot – about 25 min to the old town (Altstadt). Supermarkets (Lidl, Konsum) 4–6 min away. Niederpoyritz ferry just a 5–10 minute walk – quick access to the other side of the Elbe. Perfect for commuters (TU Dresden, University Hospital, city centre) and nature lovers. Free street parking in front of the building – quiet cul-de-sac, spaces usually available. 4th floor, no elevator. Smoking on the balcony only, pets not allowed. Energy: Class B, district heating (building constructed in 1972, fully renovated in 2025). German: Frisch 2025 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Laubegast mit Südwest-Balkon, separatem Schlafzimmer und Homeoffice-Bereich. ✅ All-inclusive: Strom, Heizung und Internet (100 Mbit/s WLAN) sind in der Miete enthalten. ✅ Anmeldung (Wohnungsgeberbestätigung) und Rechnung möglich. Heller Wohn-/Essbereich mit Schlafsofa und 50″ Smart-TV. Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd, Wasserkocher und Toaster – zusätzlich ein klappbarer Esstisch mit Stuhl, ideal als zweiter Essplatz oder Frühstücksecke. Bad mit Badewanne und Dusche. Waschmaschine und Trockner befinden sich in der Wohnung. Vom Balkon und Schlafzimmer Blick über den nahen Sportplatz hinweg zu den Elbhängen und dem Fernsehturm – besonders schön im Sommer mit Nachmittagssonne. Lage: Tram Linie 4 (Haltestelle Alttolkewitz) in 4 Min zu Fuß – ca. 25 Min in die Altstadt. Supermärkte (Lidl, Konsum) in 4–6 Min. Elbfähre Niederpoyritz in 5–10 Min zu Fuß – schnelle Verbindung ans andere Elbufer. Ideal für Berufspendler (TU Dresden, Uniklinikum, Innenstadt) und Naturliebhaber. Parken kostenfrei vor der Tür – ruhige Sackgasse, Plätze in der Regel verfügbar. 4. OG ohne Aufzug. Rauchen nur auf dem Balkon, Haustiere nicht erlaubt. Energie: Klasse B, Fernwärme (Baujahr Gebäude 1972, 2025 kernsaniert).