2 Zimmer Wohnung mit 65m² in Bad Tölz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem optisch sehr Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterelementen. Sowohl ein Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft finden hier problemlos Platz. Der angrenzende sonnige Südbalkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die separate Küche ist offen mit dem Wohnbereich verbunden. Sie ist kompakt gestaltet, bietet jedoch alles, was im Alltag benötigt wird. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht sowie eine optimale Belüftung. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann auf Wünsch abgelöst werden (500,00 EUR). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank. Der Blick ins Grüne schafft eine ruhige, angenehme Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem idealen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung sowie einem Fenster ausgestattet. Zeitlose weiße Fliesen in Kombination mit farbigen Akzenten verleihen dem Bad einen modernen und freundlichen Charakter. Im Flur steht ein großzügiger Einbauschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Rollläden ermöglichen eine einfache Verdunkelung der Räume und sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Neben dem vorhandenen Stellplatz können weitere Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Als Mieter stellt sich der Eigentümer eine alleinstehende Person oder ein Paar ohne Haustiere vor. Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: Endenergieverbrauch: 91.60 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2001 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C