2 Zimmer Wohnung mit 55m² in Krefeld

Diese top moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines umfangreich modernisierten Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Krefeld. Der Eigentümer hat die gesamte Wohnung im letzten Jahr aufwendig und liebevoll saniert, sie ist bezugsfertig und kann "einfach so" bezogen werden. Rechter Hand befindet sich das superschicke Badezimmer. Dieses ist Weiß-Grau gefliest und neben einer verglasten Dusche mit einem Spiegelschrank ausgestattet für ausreichend Stauraum ausgestattet. Idealerweise gibt es ein Fenster. Die neue Gas-Etagenheizung sorgt für die Warmwasserversorgung und lässt Sie autark heizen. Linker Hand, zur Gartenseite, liegt das geräumige Schlafzimmer. Dank des elektrischen Rollos ist für erholsamen Schlaf gesorgt. Das Wohnzimmer bietet einen fließenden Übergang zur Küche und damit ein modernes und großzügiges Raumkonzept. Hier befindet sich auch das digitale Bedienfeld der Heizung – alles auf dem neuesten Stand der Technik. Die Küche lässt Raum für planerische Freiheit und wartet nur darauf, dass in ihr wieder kulinarisch gezaubert wird. Unsere Meinung: Eine rundum tolle Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf moderne und hochwertige Ausstattung legen! Die Wohnung liegt südlich der Krefelder Innenstadt im Stadtteil Dießem/Lehmheide. Die zentrumsnahe Wohnlage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr sowie dem Hauptbahnhof in kurzer Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Alle Investitionen im Jahr 2026 - Elektroinstallationen inkl. Schaltkasten mit FI-Schalter - Wasserleitungen - Doppelisolierverglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Innentüren in Weiß - Das Badezimmer mit weiß-grauen Fliesen - Neue Gastherme der Marke „Vaillant“ - Trittschallgedämmter Linoleum-Fußboden in Holzoptik Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergieverbrauch beträgt 129.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.