2 Zimmer Wohnung mit 60m² in Krefeld

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Krefeld-Cracau liegt diese schöne 2 Zimmerwohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses und wurde 2026 umfangreich modernisiert. In Zuge der Modernisierung wurden neben den Innentüren und der Elektrik auch das Badezimmer neu gefliest sowie die Fußböden und Heizkörper erneuert. Die Wohnung bietet einen tollen individuellen Schnitt und überzeugt mit einem gemütlichen Flair. Auf rund 60 m² gibt es ein Schlafzimmer, einen schönen Wohnbereich und ein schickes, neues Duschbad inklusive hochwertiger Glasabtrennung und Tageslicht. Besonderes Highlight ist mit Sicherheit die große Wohnküche, die nicht nur ausreichend Platz für eine Einbauküche sondern auch für eine Essecke bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenloggia mit herrlichem Grünblick! Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Krefeld-Cracau, unmittelbar an der Elisabethkirche. Von hier aus sind Sie überall in kurzer Zeit: Sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch zum Stadtwald machen diesen Standort so attraktiv. Vor allem der Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Es gibt hier zwei Golfplätze, mehrere Tennisclubs, eine Galopprennbahn und einen renommierten Hockeyverein. Zudem bietet die Lage eine perfekte Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Discounter, Bioladen), Ärzte und eine Apotheke. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnte nicht besser sein: Die Haltestelle der Bahnlinien 42/43 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. - frisch sanierter Zustand - neue PVC-Designerplanke in Holzoptik - neue Tapeten, Heizkörper, Türzargen und Elektrik - abschließbare Kunststofffenster - modernisiertes Duschbad inklusive Glasabetrennung und Fenster - Große, heimelige Sonnenloggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten - große Wohnküche - Kellerraum - gemeinschaftliche Gartennutzung mit Grillbereich - Fahrradabstellbereich im Keller - Waschküche im Keller Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis . Endenergiebedarf beträgt 98.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist C.