Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Hanglage von Ettmannsdorf bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Fernblick über die Dächer von Schwandorf – ein echtes Plus für alle, die die Aussicht und Ruhe lieben. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterfronten lädt zum Verweilen ein und ist dank der Hanglage lichtdurchflutet. Die separate Küche mit Essbereich ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und praktische Abstellräume im Haus. Bitte beachten: Haustiere sind nicht erwünscht. Der Winterdienst wird von den Mietern übernommen. This bright and spacious apartment on the upper floor of a well-kept 3-family home in elevated Ettmannsdorf offers approx. 100 m² of living space with two bedrooms, a children's or office room, a modern daylight bathroom with tub and shower, and a separate guest WC. One of the highlights is the large balcony with panoramic views over Schwandorf – perfect for those who appreciate open skies and a peaceful setting. The airy living room with large windows brings in abundant natural light. The kitchen with dining area includes a fitted kitchen. Additional benefits include a private garage and in-house storage rooms. Please note: Pets are not allowed. Tenants are responsible for snow removal.