4 Zimmer Wohnung mit 75m² in Bochum

Objektdaten Objekt-ID MM-008876 Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung Adresse 44795 Bochum / Weitmar (Weitmar Mark) Etage 3 Etagen im Haus 3 Wohnfläche ca. 74,70 m² Zimmer 3,5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Terrassen 1 Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl Zustand teil-/vollsaniert Bauweise Massiv Provision / Kaution EUR Kaltmiete 780,00 EUR Miete pro m² 10,44 EUR Nebenkosten 300,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Weitmar-Mark bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 75 m² – und das in einer beliebten, ruhigen Wohnlage mit bester Anbindung. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Flur verbindet alle Räume effizient: Auf der linken Seite liegt das großzügige Schlafzimmer mit viel Ruhepotenzial. Direkt angrenzend erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Grohe-Sanitäranlagen. Das Herzstück bildet die offen konzipierte Wohnküche – ein einladender Raum, in dem Kochen, Wohnen und Leben harmonisch miteinander verschmelzen. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Die komplette Wohnung wurde im Zuge der Sanierung 2025/ 2026 umfassend modernisiert. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab. Beheizt wird über eine zentrale Ölheizung. Die Lage in Weitmar-Mark überzeugt durch ihre Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Markstraße bietet zudem eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Bochum sowie nach Hattingen und zur Ruhr-Universität. Jetzt vormerken lassen und schon bald einziehen – sichern Sie sich diese einmalige Chance auf modernen Erstbezug in gewachsener Wohnlage! Fordern Sie das vollständige Exposé an oder - 2025/ 2026 umfangreich sanierte Dachgeschosswohnung - ca. 75 m² Wohnfläche - 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich - Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Grohe-Sanitäranlagen - Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in eleganter Holzoptik - Durchdachter Grundriss mit zentralem Flur - Flexibel nutzbares drittes Zimmer (Homeoffice, Kinder-, Gästezimmer) - Kellerabteil zur alleinigen Nutzung - Gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus - Ruhige und etablierte Wohnlage in Bochum-Weitmar-Mark - Gute ÖPNV-Anbindung und Nähe zur A448 / A40 - Keller - Massivbauweise - Terrasse Die Wohnung befindet sich in Bochum-Weitmar-Mark – einem der beliebtesten Stadtteile im Südwesten der Stadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit viel Grün und gleichzeitig guter Anbindung an die Bochumer Innenstadt und umliegende Städte aus. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Paare und kleine Familien attraktiv macht. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge im nahegelegenen Weitmarer Holz, Sport im Park oder eine Radtour entlang der Ruhr sind nur einige Beispiele. Wer urbanes Flair sucht, erreicht in wenigen Fahrminuten die Innenstadt von Bochum mit ihren kulturellen Angeboten, Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch der Anschluss an die A448 oder die A40 sorgt für eine zügige Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet – sei es Richtung Essen, Dortmund oder Hattingen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die zentrumsnah, aber entspannt wohnen möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.