2 Zimmer Wohnung mit 87m² in Kenn

Property description Diese hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden erst im Jahr 2025 vollständig abgeschlossen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Ein fest integrierter Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine separate Garderobe ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen entsteht hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem schönen Ausblick und der ruhigen Lage einen idealen Rückzugsort für die warmen Monate bietet – perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden nach Feierabend. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Stauraum sowie eine kleine Theke mit Sitzmöglichkeit schaffen eine angenehme und funktionale Atmosphäre. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich stilvoll und zeitgemäß. Es verfügt über ein Fenster für Tageslicht und optimale Belüftung sowie über eine komfortable Badewanne und eine separate Dusche – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Auch das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke. Die Dachgeschosslage sorgt hier für eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz mit eigener E-Ladesäule. Darüber hinaus überzeugt das Haus durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Ein Balkonkraftwerk unterstützt die Stromversorgung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Rollläden, Markise sowie das Lichtschienensystem in Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer lassen sich bequem per App steuern. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer sind bereits in der Decke integrierte Innengeräte für eine Klimaanlage installiert. Lediglich das Außengerät muss noch angebracht werden. Energy certificate Type: Requirement-oriented certificate Valid until: Final energy demand: 100.80 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 1983 Main fuel type: Oil Class: D