Diese beeindruckende, frisch sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer historischen Stadtvilla und ist Teil des Denkmalensembles "Karthäuserhöhe". Das im Jahr 1905 erbaute Anwesen besticht durch seine eindrucksvolle Jugendstil-Ornamentik an der Fassade sowie kunstvolle Deckengemälde und prachtvolle Details im Treppenhaus. Insgesamt verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine ruhige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und weitere sieben Wohneinheiten auf vier Geschossen. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² erstreckt sich die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker, drei Schlafzimmer, eine Küche mit separater Speisekammer sowie ein großzügiger Flur mit praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei Bäder: Ein innenliegendes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie ein weiteres Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Der zum Innenhof gerichtete Süd-West-Balkon rundet das Angebot ab. Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und für Fahrräder und Kinderwagen steht der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof zur Verfügung.Diese umfassend frisch sanierte Wohnung ist ab sofort beziehbar! Neben einer umfassenden malermäßigen Renovierung wurden die beiden Bäder vollständig modernisiert und mit neuer hochwertiger Einrichtung ausgestattet. Darüber hinaus wurde ein hochwertiger Mosaik-Parkettfußboden verlegt, die Wohnungseingangs- und Altbauinnentüren, einschließlich der Flügeltür sorgfältig aufgearbeitet, neue Heizkörper installiert und die Balkondielen erneuert, um den einzigartigen Altbaucharme mit modernem und zeitgemäßen Wohnkomfort zu verbinden.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!