Wunderschöne, moderne und helle 3-Zimmer-Galeriewohnung mit Einbauküche und toller Dachterrasse in ruhiger und zentrumsnaher Lage in 90419 NürnbergÄußerst charmante, helle und moderne 3-Zimmer-Galeriewohnung mit moderner Einbauküche (ohne Kühlschrank, dieser ist vom Mieter einzubringen) sowie einer attraktiven Dachterrasse in attraktiver Lage im Stadtteil Wetzendorf in 90419 Nürnberg.Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2./3. Obergeschoss einer im Jahr 2021 fertiggestellten und sehr gepflegte Wohnanlage, ein Aufzug ist vorhanden. Die großzügigen Gärten der Erdgeschosswohnungen verleihen dem gesamten Objekt ein attraktives und grünes Ambiente. Die Wohnung hat einen wunderschönen Grundriss: heller und unglaublich charmanter Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die Küche ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter während der Mietzeit zur Verfügung steht. Ein Kühlschrank ist vom Mieter selbst einzubringen. Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe in die gemütliche Galerie, dieser Bereich eignet sich hervorragend für ein offenes Arbeitszimmer. Gut geschnittenes Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen barrierefreien Dusche mit Echtglasabtrennung und einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum gleich neben der Küche bietet Stauraum. Außenrollos bieten Verdunklung und Sonnenschutz. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden aus Eiche, der Kochbereich sowie das Bad, der Abstellraum und der Eingangsbereich sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die Miete für diesen Stellplatz ist in der oben angegebenen Warmmiete bereits enthalten. WICHTIG: 1. Mindestmietdauer: 2 Jahre2. Staffelmietvereinbarung: die Miete für die Wohnung und für den Stellplatz steigen alle 3 Jahre um jeweils 3%3. ANFRAGEN-BESICHTIGUNGSTERMINE: Einzeltermine nach Vereinbarung. Auf Grund der großen Nachfrage nach Mietwohnungen bitten wir um ausschließlich schriftliche Anfragen, vielen Dank. BITTE BEACHTEN: Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten