ROGERS: Modernisiertes Reihenendhaus mit Südgarten in ruhiger LageDieses frisch renovierte und modernisierte Reihenendhaus in der Franz-Schubert-Straße überzeugt durch seine ruhige Lage in einer kleinen Anliegerstraße und bietet auf den ersten Blick ein attraktives und komfortables Zuhause. Das Haus wurde 1967 erbaut und soeben umfassend modernisiert – Sie genießen somit den Erstbezug nach der Sanierung.Das lichtdurchflutete Haus begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 114,86 m² verteilen sich großzügige und vielseitig nutzbare Räume, die sowohl Familien als auch Paaren oder Berufstätigen mit Home-Office-Ansprüchen ideale Voraussetzungen bieten.Erdgeschoss:?Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche mit Essbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Eine geräumige Diele, der Eingangsbereich sowie ein modernes Bad mit WC und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Obergeschoss:?Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die beiden weiteren Zimmer liegen nach Norden, eines davon wird mit ca. 8,45 m² als halbes Zimmer angerechnet. Ein helles Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette sowie eine Diele komplettieren das Obergeschoss.Untergeschoss:?Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Waschraum und zwei weitere, gut geschnittene Vorratsräume zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten – praktisch für Hobbygärtner oder zur Nutzung als zusätzlicher Stauraum.Das Haus wird aktuell mit einer Gasheizung beheizt. Ein Anschluss an das Geothermie-Netz ist bereits geplant und soll voraussichtlich im Jahr 2027 erfolgen – ein zukunftssicheres Plus für nachhaltiges Wohnen.Zur Immobilie gehört eine abschließbare Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.Highlights auf einen Blick:+ Erstbezug nach umfassender Modernisierung+ Ruhige und familienfreundliche Lage in Unterhaching+ Perfekter Grundriss und lichtdurchflutete Räume+ Sonniger Südgarten und Terrasse+ Vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Familien und Home-Office+ wei Bäder in zeitlosem Design+ Direkter Gartenzugang vom Erdgeschoss und auch vom Untergeschoss+ Geplante Umstellung auf Geothermie+ Abschließbare GarageIn den Nebenkosten sind die Kosten für die Grundsteuer, den Schornsteinfeger und die Versicherung beinhaltet. Die restlichen Nebenkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.Dieses Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage mit besten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.Mehr anzeigen