Über diese ImmobilieTOP LAGE!!! LUXURIÖSE, HELLE Stadtwohnung mit GEHOBENER Ausstattung ZENTRUMSNAH in RUHIGER Nebenstrasse an BERUFSTÄTIGE (N) OBJEKTBESCHREIBUNG: - Das sehr gepflegte ANWESEN befindet sich im BELIEBTEN MÜHLENVIERTEL im Stadtteil St. Johann. - Fussgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Bushaltestellen, Hauptbahnhof alles FUSSLÄUFIG in wenigen Minuten erreichbar - Das Anwesen ist vollständig renoviert; Elektrik, Sanitär, Bäder, Eco-Fenster, neue Heizungssteuerung&Hocheffizienzpumpen (2020), WW-Bereiter/Kessel (2025) - Umweltfreundliche FERNWÄRME Die WOHNUNG befindet sich im 2. OG eines denkmalgeschützten Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten + Anbau HIGHLIGHTS: - Repräsentative Wohnung mit 4 Zimmern + Küche + Bad + Gäste-WC + Flur - Wohn/Essbereich mit offener Küche - Grosszügiges Bad mit grosser, moderner Eckbadewanne, separater Duschkabine und Fenster - Blickfang ist sicher der grosse, helle ERKER mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Die Räume sind durch Flur getrennt und erlauben eine Ihren Bedürfnissen entsprechende Aufteilung - Zimmer und Flur mit Parkettböden, Bad und Gäste-WC gefliest - Moderne Video Sprechanlage Zur Wohnung gehört ein abschliessbarer Keller sowie im Wasch- und Trockenraum ein separater Strom- und Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine & Trockner. KOSTEN: In den Nebenkosten sind neben den üblichen Allg. Umlagekosten auch der HAUSMEISTERSERVICE sowie die TREPPENHAUSREINIGUNG enthalten. Die Heizkosten sind im wesentlichen die Versorgungskosten (Heizung /Fernwärme, Wasser) Hierzu ist durch Sie ein Direktvertrag mit Energie-SaarLorLux abzuschliessen. Bei Strom sind Sie im Anbieter frei. KONTAKT: SIE SIND ...... interessiert? Berufstätig ? Ein ruhiger Mieter? Suchen eine langfristige Anmietung? Dann MELDEN Sie sich bitte mit ein paar Angaben zu Ihrer Person und ggfs. Telefonnummer. Erst