Über diese ImmobilieWohnung: Schöne, helle 3-Zi-Wohnung mit 75m² im 1. OG eines 3-Familienhauses gelegen. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kochen/Essen, Bad, getrenntes WC. Von Küche und Wohnzimmer Zugang zum Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung. Heizung und Warmwasserverorgung erfolgen zentral (Wärmepumpe, Photovoltaik). Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Bezug der Wohnung ab 01. August oder später frei nach Absprache. Ausstattung: Gepflegte Ausstattung mit Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Böden in Flur, Bad, WC und Balkon sind gefliest. Bad und WC haben Tageslicht und sind bis zur Decke gefliest. Die Fenster sind kunststoffbeschichtet mit Isolierglas. Für Kommunikation und TV sind Telefon- und Kabelanschlüsse verfügbar. Lage: Ottenau ist ein Stadtteil von Gaggenau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzen Distanzen erreichbar, so auch das Stadtzentrum von Gaggenau. Sie haben eine Anbindung über die in wenigen Gehminuten erreichbare S-Bahn-Haltestelle nach Rastatt / Karlsruhe und ins Murgtal bis Freudenstadt. Ebenso haben Sie günstige Verkehrsanbindungen nach Rastatt/Karlsruhe/Baden-Baden bzw. zur Autobahn A5 oder auch weiter in den Schwarzwald z.B. nach Baiersbronn oder Freudenstadt über die gut ausgebaute B 462. Weitere Informationen auf der Webseite der Stadt Gaggenau. Sonstiges Die Kücheneinrichtung kann vom Vormieter übernommen werden. Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Die Heizkosten und die Nebenkosten sind Vorauszahlungen. Eine verbrauchsorientierte Abrechnung erfolgt jährlich. Falls Sie Interesse an der Wohnung haben und einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir Sie in Ihrer E- - eine kurze persönliche Beschreibung der Mietinteressenten, - Alter der Mietinteressenten - Anzahl Personen, die einziehen möchten, Ihre Telefonnummer und/oder E-