77qm EG Wohnung 3 Zimmer im Zentrum SchneverdingensObjektbeschreibung Das 4-Familienhaus in der Oststr. 8a wurde im Juli 2022 als KFW-40 Plus Haus in Massivbauweise fertiggestellt. Die Stahlbetondecken und Kalksandsteinwände sorgen für ein ruhiges Wohnklima. Die besonders erhöhte Dämmung der Außenwände, die 3-fach verglasten Fenster und Terrassentüren reduzieren den Heizungsverbrauch auf ein A+ Level. Alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden und erhöhter Grundsicherheitsstufe ausgestattet. Die zentrale Luft-/Wärmepumpe von Solvis wird durch eine 10qm große Photovoltaikanlage und einem 950l Pufferspeicher unterstützt. Die Belüftung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale und geräuscharme Lüftungsanlage von Viessmann mit Gegenstrom-Wärmeaustauscher zur Wärmerückgewinnung. In jeder Wohnung ist ein eigenes Lüftungsgerät verbaut, so dass die Lüftung wohnungsweise individuell geregelt wird. Alle Wohnräume sind mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Vinyl in Holzoptik belegt und das Bad ist mit Bodenfliesen in Holzoptik gefliest. Das Bad ist mit einer 170x75cm großen Badewanne (außer Wohnung 2), einer flachen Dusche, einem Wand-Tiefspül-WC, einem Handwaschbecken ausgestattet. Die elektrischen Schalter und Steckdosen sind in Busch-Jäger Future Linear weiß Optik. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro sind jeweils Satelliten TV-Dosen und Netzwerkanschlussdosen angeschlossen. Die hochwertige Küche ist mit Siemens-Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Herd, Ofen, Spüle, Schubläden, Unterschränken und Hochschränken inkl. Küchenarbeitsplatte aus Holz ausgestattet,Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Dachboden mit ca. 20 m² Grundfläche, der über die Treppe frei zugänglich ist. Im Außenbereich gehört ein ca. 3,8 m² abschließbarer Schuppen, sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück zu jeder Wohnung. Der Straßen- und Hofbereich wird durch die Mieter selbständig gepflegt und das Treppenhaus durch die Mieter gereinigt. Die Gartenbereiche der Erdgeschosswohnungen dürfen durch die Mieter im Erdgeschoss gerne selber gestaltet werden. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und mit einer Hecke als Sichtschutz bepflanzt.Es sind keine Haustiere, wie Hunde oder Katzen erlaubt. Raumaufteilung Wohnung 1 Erdgeschoss Süd-Westen:Wohn-/Essbereich/Küche 22,40 m²Schlafzimmer 15,70 m²Büro 10,00 m²Badzimmer 6,20 m²HWR 5,00 m²Flur 5,80 m²Südterrasse26,75 m² (13,38 m² berücksichtigt)Summe: 78,48 m²- 2% Putzabzug76,91 m²Summe gerundet77,00 m²Dachbodenraum Grundfläche20,00 m² (nicht berücksichtigt)Schuppen 3,80 m² (nicht berücksichtigt)Carportstellplatz 18,00 m² (nicht berücksichtigt)Mehr anzeigen